Lagerfläche Nähe Köln | flexibel ab 1.000–3.000 m² | ebenerdig/Rampe

Der Park in Frechen bietet Ihnen hochmoderne und flexible Gewerbeflächen in einer der besten Lagen westlich von Köln. Mit einer Gesamtfläche von rund 30.000 m², verteilt auf zwei Bauteile, erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an Effizienz und Flexibilität. Die Einheiten sind individuell auf Ihre Bedürfnisse anpassbar und reichen von etwa 1.000 m² bis über 3.700 m². Dabei profitieren Sie von einer optimalen Kombination aus Lager-, Büro- und Serviceflächen.

Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit nur 550 m Entfernung zur Autobahn A4 und 4,2 km zur A1 ist das Gelände ideal für regionale und überregionale Logistik. Der Flughafen Köln/Bonn ist lediglich 29 km entfernt, und die Kölner Innenstadt ist in 12 km erreichbar. Lokale Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.

Die Flächen bieten eine exzellente Ausstattung, darunter Hallenhöhen von bis zu 10 m, hochbelastbare Böden mit einer Flächenlast von bis zu 50 kN/m² und eine moderne Andienung mit ebenerdigen Sektionaltoren sowie Rampenandienungen. Nachhaltigkeit wird im Park großgeschrieben: Die Gebäude sind DGNB-Gold-zertifiziert, erfüllen den Energiestandard BEG40 und verfügen über Gründächer, Fassadenbegrünung sowie eine Photovoltaikanlage. Ladestationen für Elektrofahrzeuge und eine energieeffiziente Wärmepumpen-Heizung ergänzen das Konzept.

Diese Flächen eignen sich perfekt für Logistikunternehmen, E-Commerce-Anbieter, Großhändler und produzierende Betriebe, die eine zentrale Lage mit modernster Infrastruktur und nachhaltigen Lösungen suchen. Profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen und gestalten Sie Ihre Zukunft im Park Frechen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Alle Objektangaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen sowie Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.