Attraktive und zentrale Lage - großzügige Gewerbeflächen mit besonderem Charme

1.750 €
Kaltmiete
1.950 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 8864534 Objektnummer: 4514
Außenansicht
Eingang
EG
EG
EG
EG
WC EG
Waschtisch EG
OG
OG
OG
OG
DG
DG
DG
DG
DG Glasabtrennung Treppenhaus
DG
Ausblick DG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 1.750 €
Warmmiete 1.950 €
Nebenkosten 200 €
Mietpreis pro m² 8,75 €
Maklerprovision 2,38 NKM inkl. 19 % Mwst
Kaution 3.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche 200 m²
Verfügbar ab 01.11.2025

Beschreibung der Immobilie

Diese idyllisch und zugleich zentral gelegene Gewerbeeinheit mit rustikalem Charme bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Gesamtfläche von ca. 200 m².
Über 3 Etagen mit jeweils rd. 70 m² können Sie Ihre Geschäftsideen in diesem schönen Fachwerkgebäude verwirklichen. Die Einheit bietet einen separaten Eingang und viel Flexibilität bei der Gestaltung der großzügiger Flächen.

AKTUELL befindet sich hier das Brautmodenstudio "HerzensKleid", welches AB HERBST 2025 in neuer und größerer Location IN WIEDENBRÜCK zu finden sein wird!

Die links im Gebäude vorhandenen Räumlichkeiten in denen historisch der Mühlenbetrieb stattfand, versprühen Fachwerkcharme und bieten zugleich Platz für moderne Arbeitsplätze oder Ladenflächen bei flexibler Raumaufteilung.

Über den separaten Eingang betreten Sie das repräsentative Erdgeschoss, welches ideal zu Ausstellungszwecken, als Besprechungsräumlichkeit oder als Empfang genutzt werden kann, je nach Bedarf. Hier befinden sich außerdem das WC, der Abstellraum und die Küche.

Über das innenliegende Treppenhaus erreichen Sie vom Erdgeschoss aus die beiden weiteren Etagen.

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehr Informationen?

Kontaktieren Sie uns gerne per Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de oder Mobil: +49 172 1458711

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Mieter bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Karte wird geladen...
Objektstandort
33332 Gütersloh - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Gütersloh ist eine Großstadt und ein erfolgreicher Wirtschaftsstandort mit stetigem Zuwachs.
Diese einmalige Gewerbefläche liegt im attraktiven Zentrum und bietet das gewisse Extra.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Außerdem liegt dieses Fachwerkhaus nahe einer idyllische Parklandschaft, die für den notwendigen zwischenzeitlichen Ausgleich neben dem Berufsalltag sorgt.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Kontakt
Telefon 0172-1458711
Mobil 0172-1458711
Ansprechpartner/in
Frau Stephanie Schröder
Weitere Anbieterdaten

Weitere Angebote des Anbieters

3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick ins Grüne!

Wohnung
Balkon
59269 Beckum
Ihr neues Zuhause mit Weitblick ins Grüne – lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia Manchmal betritt man eine Wohnung und spürt sofort: Hier möchte ich bleiben. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines ZFH ...
530 €
Kaltmiete
6,16 €
Mietpreis pro m²
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Kapitalanlage Nähe Haribo inkl Bauland in Gräfrath

Haus
42653 Solingen
Sehr geehrte/r Interessent/in, gerne stellen wir Ihnen eine sehr gepflegte Kapitalanlage in zentrale Lage in Gräfrath vor, die derzeit voll vermietet ist. Teilweise wurden die Wohnungen in den letzten Jahren vor einer ...
549.000 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche
12
Zimmer

Luxuriöse Wohnung im Schloss in der Nähe von ...

Wohnung
Offene Küche Garten
42697 Solingen
Willkommen im Schloß! Schon das nach Hause kommen ist ein Erlebnis. Vom weitläufigen Garagenhof, den Sie durch das elektrische Schloßtor erreichen, spazieren Sie durch den Park zu Ihrem neuen Domizil. Diese ...
2.550 €
Kaltmiete
16,96 €
Mietpreis pro m²
168 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Beckum-Süden: Helle Dachgeschosswohnung mit Südbalkon

Wohnung
Balkon Einbauküche
59269 Beckum
Eine Wohnung zum Wohlfühlen! Die Dachgeschosswohnung, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad (Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss), Abstellkammer und Süd-Balkon, wirkt mit dem komf. Bodenbelag (fußwarmer und ...
420 €
Kaltmiete
7 €
Mietpreis pro m²
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Kapitalanlage in Delbrück - provisionsfrei

Haus
33129 Delbrück
Das 2016 erbaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen als Kapitalanleger zwei vermietete Wohnungen und insgesamt 286 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich auf einem 563 m² großen Grundstück und verfügt über zwei ...
725.000 €
Kaufpreis
286 m²
Wohnfläche
keine Angabe
Zimmer