Wohnen & arbeiten: Sonnige Gewerbe-Immobilie!

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66780 Rehlingen-Siersburg, Saarland

Frei ab: sofort

149.000 € Kaufpreis

164 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Maklerprovision	3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	164 m²
Grundstücksfläche	418 m²
Bürofläche	164 m²
Zimmer	6
Etagen	1
Baujahr	1972
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Gewerbe-Immobilie in zentraler Lage von FREMERSDORF zu veräußern!

SOFORT VIDEO-BESICHTIGUNG STARTEN: https://youtu.be/3UR1_wO_WUk
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Sichern Sie sich diese sehr gute Gelegenheit mit einer geradlinig geplanten Immobilie - wirklich perfekt für Büros, Gesundheitswesen oder Gastronomiebetriebe.

2 komplett von einander getrennte Einheiten, in sehr gutem Innenraumzustand, mit getrennten Eingängen und Parkplätzen direkt vor der Tür, im Bungalow-Stil 1972 erbaut, stehen zum Verkauf.

Ursprüngliche Nutzung: Linke Hauseinheit Polizeiposten und rechte Einheit Bank!

Melden Sie sich gerne bei uns - wir präsentieren Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Termin!

Ausstattungsmerkmale

Bad

Die attraktive Immobilie in bester Hauptstraßen-Lage von Fremersdorf, direkte Fahrtrichtung nach Merzig/Luxemburg oder Rehlingen/Saarlouis/Saarbrücken wurde 1972 geplant und erbaut.

SOFORT VIDEO-BESICHTIGUNG STARTEN: https://youtu.be/3UR1_wO_WUk
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Beheizt wird das sehr gepflegte Gebäude mit einer Gasheizung aus dem Baujahr 2011. Im linken Gebäudeteil ist ein neuwertiges Bad eingebaut und wird aktuell als Büro genutzt; die rechte Einheit punktet ebenfalls mit einem äußerst sauberen, gepflegten Ambiente und wird als Yoga-Studio genutzt.

Die Fenster sind aus Aluminium doppelverglast; schöne Sandsteinverkleidungen befinden sich im Zugangsbereich der rechten Einheit.

Das Gebäude (beide Einheiten) werden frei von Mietverträgen veräußert!

Energie

Energieeffizienzklasse H

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	28. 07. 2022
Gültig bis	25.04.2033
Energieeffizienzklasse	H

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66780 Rehlingen-Siersburg – Saarland

Lage & Infrastruktur

Fremersdorf ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der zur Gemeinde Rehlingen-Siersburg im Saarland gehört. Die Gemeinde liegt im Landkreis Saarlouis und hat rund 16.000 Einwohner.

Fremersdorf zeichnet sich durch seine ländliche Lage aus und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig in die umliegenden Orte und Städte fahren.

Auch die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, sodass auch Pendler hier gut angebunden sind.

Sonstige Informationen

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ansprechpartner/in: Frau Anja Erb-Weber

+49 6834 9561234

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Maklerprovision	3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Ansprechpartner/in: Frau Anja Erb-Weber

+49 6834 9561234

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 160 7689951
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr