Büro- und Hallenfläche in Neuss

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41464 Neuss, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: kurzfristig

52 m²

Terrasse

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Maklerprovision	Provisionspflichtig
Stellplatz Freiplatz Miete	45 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	502 m²
Bürofläche	52 m²
Stockwerk	0
Baujahr	1970
Verfügbar ab	kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt ist eine gemischt genutzte Gewerbeimmobilie, bestehend aus einer Kombination von Büro-, Service- und Distributionsflächen. Die Liegenschaft besteht aus verschiedenen, miteinander verbundenen Bauköpern und wurde bis etwa 2010 als Redaktions-, Produkti-ons- und Distributionsstandort einer Tageszeitung genutzt. Hauptbestandteile sind ein 5-geschossiger Bürobauteil, ein zweigeschossiger, um einen Lichthof gruppierter Gebäudeteil, der zu Service-, Lager und Distributionszwecken genutzt werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Terrassen	1
Fahrstuhl

- BÜROMIETPREIS IM IST-ZUSTAND

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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41464 Neuss – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in dem sehr verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet "Moselstraße", welches unmittelbar zwischen dem Autobahnkreuz Neuss-West (A57 / A46) sowie der Anschlussstelle Neuss-Reuschenberg der A 57 liegt. Die Anbindung an den ÖPNV ist als hinreichend zu bezeichnen. Der S-Bahn- und Regionalexpress-Bahnhof Neuss Süd ist 1,5 km entfernt und binnen 20 Minuten per Busverbindung (Haltestelle Neuss Moselstraße/Stadtwerke) zu erreichen. Im Gewerbegebiet Moselstraße sind verschiedene Distributions-, Gewerbe- und Handwerksunternehmen angesiedelt. Es geht im Norden in das Fachmarktzentrum Moselstraße mit u.a. Edeka, Aldi, Deichmann, DM , Toys'r'Us, Bäckerei, McDonalds und einigen Autohäusern, so dass vor Ort fußläufig insgesamt eine gute Infrastruktur vorhanden ist.