Gewerbesuchende aufgepasst: Gewerbe mit drei Räumen, Küche und Bad zum Verkauf

Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Ein neuer Anstrich der Fassade und des Treppen-hauses sorgt für eine weitere Aufwertung des Altbaus. Auch die 15 zum Verkauf stehenden 2- bis 5 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen
zwischen ca. 55 m² und ca. 140 m² befinden sich in einem sanierten bis unreno-vierten Zustand und sind mit altbautypischen Elementen wie stuckverzierten De-cken und teilweise hochwertigem Dielenboden ausgestattet. Die meisten der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiven Wohnungen verfügen zudem über Balkone im Vorderhaus. Zwei freie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit bis zu 110 m² Fläche komplettieren das Angebot.

Die im Erdgeschoss angesiedelte Gewerbeeinheit zeichnet sich durch ihre Vielsei-tigkeit aus. Sie verfügt über drei großzügige Räume, eine Küche und ein Bade-zimmer mit Tageslicht, was sie ideal für unterschiedliche Geschäftskonzepte wie eine Galerie, ein Büro oder ein Ladengeschäft macht.
Neben dem Zugang durch die attraktive Ladenfront, die direkt zur Straße führt, ist die Einheit ebenfalls über den Haupteingang des Gebäudes zugänglich. Dies bie-tet zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung und Gestaltung des Raumes.
Diese Gewerbeeinheit stellt somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unter-nehmen dar, die eine prominente Lage mit guter Kundenfrequenz suchen. Die Kombination aus Zugänglichkeit, Lichtdurchflutung und großzügiger Raumaufteilung macht sie zu einem attraktiven Standort für vielfältige Geschäftsideen.