Strasburg - Fast alles ist möglich

Diese verklinkerte Immobilie befindet sich direkt im Herzen der Stadt. Parkplätze sind in der unmittelbaren Nähe und direkt am Gebäude. Lästiges suchen nach einer Parkgelegenheit entfällt. Ideal für Sie und Ihre Kunden/Patienten.
Das Gebäude bietet durch den vorhandenen Fahrstuhl die Möglichkeit, uneingeschränkt Kunden jeden Alters zu empfangen.
Ob Sie als größere Firma alle Räume selbst nutzen oder ob Sie jemanden mit ins Boot nehmen, der eine gute Ergänzung für Sie wäre, entscheiden Sie.
Bitte sehen Sie sich dazu einfach die Raumaufteilung an. Entdecken Sie die Anpassungsmöglichkeiten. Möchten Sie zuerst eine größere Darstellung des Grundrisses, genügt ein Wort - einfach anrufen Tel.: 03973 434 440.
Unbedingt empfehlen wir Ihnen eine unverbindliche Besichtigung. Die große Galerie, der Baustil an sich und die Aufteilung der Räume strahlen ein Ambiente aus, dass durchaus Charme hat.
Die Flächenangabe ist eine Ca.-Angabe, für die wir keine Haftung übernehmen können. Es liegt eine Marktwertermittlung aus dem Jahr 2020 vor, die einen Wert von 1.090.000,-€ ausweist. Nutzen Sie die Chance diese Immobilie zum guten Preis zu erwerben, etwas, dass noch über Jahre Bestand hat.
Lassen Sie Ihren Steuerberater rechnen und ergreifen Sie die Gelegenheit eines Immobilienkaufes ohne eine Käuferprovision zu zahlen.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, erstellt am: 27.09.2022, gültig bis zum: 26.09.2032 Gebäudenutzfläche in m²: 1576,0 / Baujahr laut Ausweis: 1993/Endenergieverbrauch in kWh(m²a) 92,4 Hauptenergieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 Bosch Energieeffizienzklasse: F
Der Fahrstuhl geht bis in den Keller. Das Schachtende für den Fahrstuhl befindet sich ca. 1 Meter unter dem Kellerfußboden. Gelegentlich in den Schacht sickerndes Wasser wird über eine automatische Pumpstation entsorgt.

Eine zusätzliche Fläche von ca. 320 m² wird demnächst vom Verkäufer erworben (Notartermin schon bekannt) und ist in der Flächenangabe bereits enthalten.
Die Eintragung der Wegerechte ist ebenfalls in der Phase der grundbuchlichen Sicherung. Die Parteien sind sich einig, so dass demnächst die Grundbucheintragungen folgen.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter).
Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft.
Käuferprovision: keine
Sie werden bevorzugt, wenn Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen (Anschrift, Telefonnummer usw.).
Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns doch an - gerne auch in aller Ruhe, wenn die Sparkasse eigentlich schon geschlossen ist ;-). Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749.
Tel.: 03973 434 442 Doreen Blümke oder Tel.: 039771 52 77 93

Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.