Büro- und Hallenflächein in Neuss
immobilien.de Nr.: 8607752
Objektnummer: 9319_002
Gebäude_1
Gebäude_1
Gebäude
Küche
Flur
Büro3
Büro2
Büro
Luftbild
Grundriss 2.Obergeschoss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 8 € |
| Maklerprovision | Provisionspflichtig |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 45 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 639 m² |
| Bürofläche | 639 m² |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das Objekt ist eine gemischt genutzte Gewerbeimmobilie, bestehend aus einer Kombination von Büro-, Service- und Distributionsflächen. Die Liegenschaft besteht aus verschiedenen, miteinander verbundenen Bauköpern und wurde bis etwa 2010 als Redaktions-, Produkti-ons- und Distributionsstandort einer Tageszeitung genutzt. Hauptbestandteile sind ein 5-geschossiger Bürobauteil, ein zweigeschossiger, um einen Lichthof gruppierter Gebäudeteil, der zu Service-, Lager und Distributionszwecken genutzt werden kann.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Teppich |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl |
- BÜROMIETPREIS IM IST-ZUSTAND
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Objektstandort
41464 Neuss
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
41464 Neuss
- Nordrhein-Westfalen
Die Liegenschaft befindet sich in dem sehr verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet "Moselstraße", welches unmittelbar zwischen dem Autobahnkreuz Neuss-West (A57 / A46) sowie der Anschlussstelle Neuss-Reuschenberg der A 57 liegt. Die Anbindung an den ÖPNV ist als hinreichend zu bezeichnen. Der S-Bahn- und Regionalexpress-Bahnhof Neuss Süd ist 1,5 km entfernt und binnen 20 Minuten per Busverbindung (Haltestelle Neuss Moselstraße/Stadtwerke) zu erreichen. Im Gewerbegebiet Moselstraße sind verschiedene Distributions-, Gewerbe- und Handwerksunternehmen angesiedelt. Es geht im Norden in das Fachmarktzentrum Moselstraße mit u.a. Edeka, Aldi, Deichmann, DM , Toys'r'Us, Bäckerei, McDonalds und einigen Autohäusern, so dass vor Ort fußläufig insgesamt eine gute Infrastruktur vorhanden ist.
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