Gepflegtes Wohn- und Gewerbeobjekt: Vielseitige Flächen mit Parkmöglichkeiten, Wohnraum und Garage
395.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8593603
Objektnummer: 554055
Haus
Stellplätze
Haus
Auffahrt
Wohnzimmer, Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Verkauf/ Ausstellungsraum
Verkaufsfläche/Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
WC
EG
OG
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 435 m² |
| Bürofläche | 223 m² |
| Grundstücksfläche | 2.126 m² |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 31. 01. 2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1920 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| Energieträger/Befeuerung | Flüssiggas |
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahre 1920 und erweitert sowie umgebaut im Jahr 1987, präsentiert sich als ein vielseitiges Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.126 qm Fläche. Mit ca. 223 qm Gewerbefläche und ca. 212 qm Wohnfläche bietet es eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und befindet sich, auch technisch, in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Gasthermen wurden in den letzten 14 Jahren nach und nach ausgetauscht.
Die Gewerbefläche bietet viele Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen, sei es als Büro, Verkaufsraum oder Handwerksbetrieb. Sie verfügt über drei größere Räume und vier Büros. Ein herausragendes Merkmal ist der Anbau mit einem Turm, der mit dem großzügigen Eingangsbereich verbunden ist und von der stark frequentierten Durchfahrtsstraße aus sofort ins Auge fällt.
Die Immobilie verfügt über vier Garagen und 15 Stellplätze, die ausreichend Platz für Mitarbeiter oder Kunden bieten. Zusätzlich beherbergt das Haus drei Wohnungen. Besonders hervorzuheben ist die 2-Zimmer-Studio-Wohnung mit ihrem offenen Schnitt und einer Empore auf ca. 74 qm. Des Weiteren gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 qm und eine kleinere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 qm. Auf der Rückseite des Hauses, neben dem Eingang der Wohnungen, befinden sich drei Stellplätze für die Bewohner.
Aktuell ist nur die kleinste Wohnung vermietet, während die anderen beiden Wohnungen kürzlich frei geworden sind und die Gewerbefläche derzeit geräumt wird.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Gewerbefläche bietet viele Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen, sei es als Büro, Verkaufsraum oder Handwerksbetrieb. Sie verfügt über drei größere Räume und vier Büros. Ein herausragendes Merkmal ist der Anbau mit einem Turm, der mit dem großzügigen Eingangsbereich verbunden ist und von der stark frequentierten Durchfahrtsstraße aus sofort ins Auge fällt.
Die Immobilie verfügt über vier Garagen und 15 Stellplätze, die ausreichend Platz für Mitarbeiter oder Kunden bieten. Zusätzlich beherbergt das Haus drei Wohnungen. Besonders hervorzuheben ist die 2-Zimmer-Studio-Wohnung mit ihrem offenen Schnitt und einer Empore auf ca. 74 qm. Des Weiteren gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 qm und eine kleinere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 qm. Auf der Rückseite des Hauses, neben dem Eingang der Wohnungen, befinden sich drei Stellplätze für die Bewohner.
Aktuell ist nur die kleinste Wohnung vermietet, während die anderen beiden Wohnungen kürzlich frei geworden sind und die Gewerbefläche derzeit geräumt wird.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 10,60 kWh/(qm*a), Wärme 61,90 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 84,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Energiekennwert: Strom 10,60 kWh/(qm*a), Wärme 61,90 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 84,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Objektstandort
66955 Pirmasens-Niedersimten
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in Niedersimten-Pirmasens, in einer leicht erreichbaren und gut frequentierten Lage. Besonders vorteilhaft ist die ausgezeichnete Anbindung an die Hauptverkehrsstraße sowie der großzügige Parkplatz direkt vor der Tür, was sie ideal für gewerbliche Zwecke macht. Die Stadt Pirmasens ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Innerhalb eines Radius von 5 km finden sich Schulen, Ärzte, Apotheken und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0631/89 29 75-0 |
| Fax | 0631/89 29 75-20 |
| Website | www.garant-immo.de |