Wohn- & Geschäftshaus in guter Lage von Bad Kreuznach
359.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
20 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8557434
Objektnummer: 10042
EG Laden 1
EG Laden 2
EG Laden 3
EG Flur
Treppe EG
Treppenhaus EG-OG
OG Flur
OG Zimmer 1,1
OG Zimmer 1,2
OG Zimmer 2,1
OG Zimmer 2,2
OG Küche
OG Bad
Treppe DG
DG Flur
DG Zimmer 1,1
DG Zimmer 3
DG Bad
Speicher
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Provisionsfrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Gesamtfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 85 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1850 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute Haus befindet sich in einer guten Lage von Bad Kreuznach.
Es ist aufgeteilt in zwei Wohnungen mit zusammen ca. 140 m² Wohnfläche. Und einer Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Gewerbefläche.
Die Wohnungen sind 2022 komplett renoviert worden. Sie haben je 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Bäder sind mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Gewerbeeinheit kann als Verkaufsbüro oder Ladengeschäft genutzt werden. Sie wurde 2023 renoviert. Zur Gewerbeeinheit gehören zwei getrennte Toiletten.
Als Nutzfläche stehen ein Keller und ein Speicher zur Verfügung.
Es ist aufgeteilt in zwei Wohnungen mit zusammen ca. 140 m² Wohnfläche. Und einer Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Gewerbefläche.
Die Wohnungen sind 2022 komplett renoviert worden. Sie haben je 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Bäder sind mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Gewerbeeinheit kann als Verkaufsbüro oder Ladengeschäft genutzt werden. Sie wurde 2023 renoviert. Zur Gewerbeeinheit gehören zwei getrennte Toiletten.
Als Nutzfläche stehen ein Keller und ein Speicher zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Dachboden |
Grundstück: ca. 85 m²
Wohnungen: 2
Gewerbeeinheit: 1
Wohnfläche: ca. 140 m²
Gewerbefläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Gesamtfläche: ca. 240 m²
Keller
Speicher
Heizung: Gas zentral
Fenster: neu, dreifach Isolierglas
Baujahr: 1850
Renoviert:
2022, beide Wohnungen
2023 Laden im EG
Mieteinnahmen soll: ca. 22.000,-- € p.a.
Wohnungen: 2
Gewerbeeinheit: 1
Wohnfläche: ca. 140 m²
Gewerbefläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Gesamtfläche: ca. 240 m²
Keller
Speicher
Heizung: Gas zentral
Fenster: neu, dreifach Isolierglas
Baujahr: 1850
Renoviert:
2022, beide Wohnungen
2023 Laden im EG
Mieteinnahmen soll: ca. 22.000,-- € p.a.
Sonstige Informationen
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir verpichtet nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Rainbow Immobilien Team
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir verpichtet nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Rainbow Immobilien Team
Objektstandort
55545 Bad Kreuznach
Lage des Objektes
Gute Lage in Bad Kreuznach, am Rand der Fußgängerzone.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0160 / 916 430 57 |
| Mobil | 0160/91643057 |
| Website | www.rainbow-immobilien.de |