Exposé

Objektart: Haus » Keine Angabe » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Bad Kreuznach (Kreis) » Bad Kreuznach

Wohn- & Geschäftshaus in guter Lage von Bad Kreuznach


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8557434

Preise

Kaufpreis 359.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 20 m²
Gesamtfläche 80 m²
Grundstücksfläche 85 m²
 
Maklerprovision Provisionsfrei
 

Objekt Adresse

55545 Bad Kreuznach

Sonstige Angaben

Baujahr 1850
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Bad Dusche
Dachboden Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Haus befindet sich in einer guten Lage von Bad Kreuznach.
Es ist aufgeteilt in zwei Wohnungen mit zusammen ca. 140 m² Wohnfläche. Und einer Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Gewerbefläche.
Die Wohnungen sind 2022 komplett renoviert worden. Sie haben je 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Bäder sind mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Gewerbeeinheit kann als Verkaufsbüro oder Ladengeschäft genutzt werden. Sie wurde 2023 renoviert. Zur Gewerbeeinheit gehören zwei getrennte Toiletten.
Als Nutzfläche stehen ein Keller und ein Speicher zur Verfügung.

Ausstattung

Grundstück: ca. 85 m²
Wohnungen: 2
Gewerbeeinheit: 1
Wohnfläche: ca. 140 m²
Gewerbefläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Gesamtfläche: ca. 240 m²
Keller
Speicher
Heizung: Gas zentral
Fenster: neu, dreifach Isolierglas
Baujahr: 1850
Renoviert:
2022, beide Wohnungen
2023 Laden im EG

Mieteinnahmen soll: ca. 22.000,-- € p.a.

Lage des Objektes

Gute Lage in Bad Kreuznach, am Rand der Fußgängerzone.

Sonstige Informationen

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