Repräsentative, moderne Flächen in Ratingen

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40882 Ratingen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: kurzfristig

13,00 € Preis/m²

7.237 m²

Terrasse

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	13 €
Stellplatz Freiplatz Miete	70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	9.599 m²
Bürofläche	7.237 m²
Baujahr	2004
Verfügbar ab	kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb des Teilmarktes Ratingen-Ost und bietet alle Vorteile eines modernen Bürogebäudes. Das Objekt bietet neben einem repräsentativen Foyer ein ansprechend gestaltetes Atrium mit Aufenthaltsfläche für Mitarbeiter des Hauses. Die flexiblen Büros bieten Platz für die verschiedensten Raumkonzepte und werden nach Mieterwunsch vollständig neu ausgebaut werden. Heiz-/Kühlgeräte sorgen in Kombination mit dem außenliegenden, elektrisch gesteuerten Sonnenschutz stets für ein angenehmes Raumklima.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Terrassen	1
Fahrstuhl

- Fünfschössiges Bürogebäude
- Außenparkplatz
- Personenaufzug
- Terassen im 2. OG
- Heiz- und Kühlgeräte
- Außenliegender Bereich
- Hohlraumboden

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2024-04-29
Baujahr (laut Energieausweis)	2004
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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40882 Ratingen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Ratingen Ost ist durch verschiedene Büroneubauten entlang des sogenannten Calor Emag/Balcke Dürr Geländes geprägt. Sowohl die Ratinger Innenstadt als auch der S-Bahnanschluss Ratingen Ost befinden sich innerhalb dieser Büromarktzone. Die gute Nahversorgung sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr waren ausschlaggebend für diverse Unternehmensansiedlungen. Darüber hinaus zählt Ratingen Ost zu den gefragtesten Wohngebieten in der Region.