Exclusiv und bereits gut vermietete Gewerbeeinheit im Herzen von Einhausen
1.080.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8519385
Objektnummer: 1683-002512-G1
Visualisierung Neubauprojekt
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Marktplatz Einhausen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.080.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4196,13 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 257,38 m² |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Alternativ, Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Hier entsteht ein exklusives Neubauprojekt im Herzen von Einhausen.
Insgesamt umfasst die Wohnanlage 11 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.
Verschiedene Wohnungsgrößen zwischen 72 m² und 123 m² werden hier errichtet.
Im Erdgeschoss entstehen zwei Praxis-/ Gewerbeeinheiten mit 260 m² und 129 m².
Hier wurden bereits langjährige Mietverträge mit einem Arzt und einem Physiotherapeuten (beide ortsansässig) geschlossen.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, Tiefgaragenstellplatz und einen eigenen Kellerraum.
Jede Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen, von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss.
Das Mehrfamilienwohnhaus wird ca. 03/2025 fertiggestellt.
Insgesamt umfasst die Wohnanlage 11 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.
Verschiedene Wohnungsgrößen zwischen 72 m² und 123 m² werden hier errichtet.
Im Erdgeschoss entstehen zwei Praxis-/ Gewerbeeinheiten mit 260 m² und 129 m².
Hier wurden bereits langjährige Mietverträge mit einem Arzt und einem Physiotherapeuten (beide ortsansässig) geschlossen.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, Tiefgaragenstellplatz und einen eigenen Kellerraum.
Jede Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen, von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss.
Das Mehrfamilienwohnhaus wird ca. 03/2025 fertiggestellt.
Ausstattung
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Sowohl für den Bau als auch für die Ausstattung der Einheitenen werden ausschließlich Markenprodukte eingesetzt.
*3-fach verglaste Kunststofffenster
*Fußbodenheizung in allen Wohnungen
*3-fache Verriegelung der Eingangstür (einbruchhemmend)
*elektrische Rollläden
*Parkettböden in allen Wohnbereichen
*PV Anlage auf dem Dach + Dachbegrünung
*Fliesen in Flur/Diele, Abstellraum, Küche, WC und Badezimmer
*Effizienzhaus 40
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
*3-fach verglaste Kunststofffenster
*Fußbodenheizung in allen Wohnungen
*3-fache Verriegelung der Eingangstür (einbruchhemmend)
*elektrische Rollläden
*Parkettböden in allen Wohnbereichen
*PV Anlage auf dem Dach + Dachbegrünung
*Fliesen in Flur/Diele, Abstellraum, Küche, WC und Badezimmer
*Effizienzhaus 40
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Sonstige Informationen
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18-602 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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Telefon: 06251 18-602 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Objektstandort
64683 Einhausen
- Hessen
Lage des Objektes
Einhausen ist eine liebenswerte Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern an der Bergstraße und des hessischen Rieds als ruhige und gute Wohnlage bekannt.
Durch die gute Autobahnanbindung und die Nähe verschiedener Hauptverkehrsstraßen ist man sehr gut in alle Himmelsrichtungen angebunden.
Unmittelbar angrenzend an die Gemeinde kommen auch all diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen auf ihre Kosten.
Lorscher- und Jägersburger Wald mit ihren Spazier- und Wanderwegen bieten gute Erholung.
Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen sind hier vorhanden: diverse Ärzte, vier Kindergärten, eine Grundschule, Bücherei, Bürgerhaus, Sporthalle und Sportanlagen, Altenwohnheim, Altentagesstätte und ein Hallenbad.
Verkehrsanbindung: Die A67 ist von Einhausen gut erreichbar. Die Ortsmitte Lorsch und der Bahnhof sind 5 Autominuten entfernt.
Durch die gute Autobahnanbindung und die Nähe verschiedener Hauptverkehrsstraßen ist man sehr gut in alle Himmelsrichtungen angebunden.
Unmittelbar angrenzend an die Gemeinde kommen auch all diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen auf ihre Kosten.
Lorscher- und Jägersburger Wald mit ihren Spazier- und Wanderwegen bieten gute Erholung.
Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen sind hier vorhanden: diverse Ärzte, vier Kindergärten, eine Grundschule, Bücherei, Bürgerhaus, Sporthalle und Sportanlagen, Altenwohnheim, Altentagesstätte und ein Hallenbad.
Verkehrsanbindung: Die A67 ist von Einhausen gut erreichbar. Die Ortsmitte Lorsch und der Bahnhof sind 5 Autominuten entfernt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Sparkassenimmobilien Bensheim
Wormser Straße 14
64252 Bensheim
Kontakt
| Telefon | +49 62 51 18 -608 |
| Fax | +49 62 51 18 - 99 28 |
| Website | www.sparkasse.immo/bensheim |