Provisionsfrei in den PRINZENPARK I Ihr neues Büro in Düsseldorf Oberkassel

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	17 €
Stellplatz Freiplatz Miete	65 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	95 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	538 m²
Bürofläche	538 m²
Stockwerk	3
Baujahr	1998
Verfügbar ab	kurzfristig

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Beschreibung der Immobilie

Der Prinzenpark setzt sich aus mehreren Gebäudeteilen zusammen, welche die Bereiche Büroflächen, Kasino, Konferenzzentrum, Ladenlokale, Arztpraxen, Wohnungen, Grünanlagen und ausreichend Parkflächen harmonisch verbinden.
Die Eingangsbereiche sind transparent und großzügig gestaltet. Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet und entsprechen allen Anforderungen an einen modernen Arbeitsraum.

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Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Fahrstuhl

- Putz-/Spiegelglas-Fassade
- 2 Personenaufzüge
- teilweise Einbauküchen vorhanden
- flexibles Trennwandsystem
- elektr. Zutritts-Kontrollsystem und Videoüberwachung
- Thermopanefenster
- Doppelboden
- Top-Cooling System
- außenliegender Sonnenschutz
- Teppichboden
- CAT-5 Verkabelung
- BAP-Leuchten
- Metall-Rasterdecken

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Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2020-05-06
Baujahr (laut Energieausweis)	1998
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Provisionsfrei in den PRINZENPARK I Ihr neues Büro in Düsseldorf Oberkassel
	40549 Düsseldorf E-Mail: anfragen@immobilien.corealis.de

40549 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Der Prinzenpark befindet sich im westlichen Bereich von Oberkassel und stellt eine Verkehrsachse einerseits in die Düsseldorfer Innenstadt und andererseits nach Krefeld und Neuss dar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bürostandort "Seestern". Die linksrheinischen Stadtgebiete von Düsseldorf haben sich in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Bürostandort entwickelt, so dass in der Nachbarschaft viele bekannte Unternehmen ansässig sind.

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Sonstige Informationen

Durch die direkte Zufahrt zur Autobahn A 52, erreicht man über das Kreuz Kaarst das linksrheinische Autobahnnetz und somit die Bereiche Mönchengladbach/Venlo, Aachen und Neuss. Über die Rhein-Knie-Brücke und die Merowingerstraße gelangt man über Düsseldorf-Bilk zur BAB 46, die den Standort mit den Bereichen wie Dormagen, Köln oder Wuppertal verbindet.
Eine Haltestelle der Straßenbahnlinien U 74, U 76 u. U 77 befindet sich direkt vor dem Objekt; zur Innenstadt sind es ca. 10 Fahrminuten.

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