Attraktive Büro- und Hallenfläche in Neuss !

immobilien.de Nr.: 8507718 Objektnummer: 9319
Gebäude_1
Gebäude
(Gelbe Fläche)
(Gelbe Fläche) Andienung
Büro
(Lila Fläche)
(Gelbe Fläche)
(Gelbe Fläche)
(Gelbe Fläche)

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten Keine Angabe
Mietpreis pro m² 6,5 €
Maklerprovision Provisionspflichtig
Stellplatz Freiplatz Miete} 45 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche 8.664,97 m²
Ladenfläche 4.733,97 m²
Verkaufsfläche
Bürofläche 1.439 m²
Baujahr 1970
Verfügbar ab kurzfristig

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt ist eine gemischt genutzte Gewerbeimmobilie, bestehend aus einer Kombination von Büro-, Service- und Distributionsflächen. Die Liegenschaft besteht aus verschiedenen, miteinander verbundenen Bauköpern und wurde bis etwa 2010 als Redaktions-, Produkti-ons- und Distributionsstandort einer Tageszeitung genutzt. Hauptbestandteile sind ein 5-geschossiger Bürobauteil, ein zweigeschossiger, um einen Lichthof gruppierter Gebäudeteil, der zu Service-, Lager und Distributionszwecken genutzt werden kann.

Ausstattungsmerkmale

 
Boden Teppich
Terrassen 1
Fahrstuhl
Ausstattung Hallenfläche:

Andienung: ebenerdig/Rampe
Deckenhöhe: ca. 5,50
LED-Beleuchtung
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Objektstandort
41464 Neuss - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet, welches unmittelbar zwischen dem Autobahnkreuz Neuss-West (A57 / A46) sowie der Anschlussstelle Neuss-Reuschenberg der A 57 liegt. Die Anbindung an den ÖPNV ist als hinreichend zu bezeichnen. Der S-Bahn- und Regionalexpress-Bahnhof Neuss Süd ist 1,5 km entfernt und binnen 20 Minuten per Busverbindung (Haltestelle Neuss Moselstraße/Stadtwerke) zu erreichen. Im Gewerbegebiet Moselstraße sind verschiedene Distributions-, Gewerbe- und Handwerksunternehmen angesiedelt. Es geht im Norden in das Fachmarktzentrum Moselstraße mit u.a. Edeka, Aldi, Deichmann, DM , Toys'r'Us, Bäckerei, McDonalds und einigen Autohäusern, so dass vor Ort fußläufig insgesamt eine gute Infrastruktur vorhanden ist.

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Über den Anbieter

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40213 Düsseldorf
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