Wohn- und Geschäftsimmobilie mit Ausbaumöglichkeit in Veckerhagen!
480.000 €
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche
453 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8491011
Objektnummer: H 15940
Preise & Kosten
Kaufpreis | 480.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 214 m² |
Nutzfläche | 453 m² |
Grundstücksfläche | 1.142 m² |
Baujahr | 1992 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2033-05-03 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
Wesentlicher Energieträger | Oel |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohn- und Geschäftsimmobilie, die in 1992 in massiver Bauweise erstellt wurde. Im Erdgeschoss sind seit Inbetriebnahme des Gebäudes ein EDEKA-Getränkemarkt und eine Bürofläche (derzeit als Steuerbüro genutzt) untergebracht. Der Getränkemarkt hat eine Fläche von 201 m², wovon ca. 153 m² auf die reine Verkaufsfläche entfallen und der Rest auf Personalräume, Lager und WC. Die Büroeinheit hat eine Größe von ca. 53 m², bestehend aus großem Büroraum, Personalraum, Küche und WC. Im Obergeschoss sind drei Wohnungen mit je zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört auch ein separater Abstellraum auf der Etage. Das Dachgeschoss wird derzeit lediglich als Abstellfläche genutzt, bietet aber noch interessante Ausbaumöglichkeiten zur Wohnraumerweiterung. Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert. Im Keller sind Waschküche, Heizung und Heizöllager untergebracht. Auf der gepflasterten Hoffläche sind ca. 15 Parkplätze vorhanden. Die monatlichen Mieteinnahmen (netto, kalt) belaufen sich aktuell auf 2.221,66 €.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.
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Sonstige Informationen
www.koenig-immobilien.de
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich zentral in Veckerhagen, einem Ortsteil der Gemeinde Reinhardshagen. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Weserberglandes können Sie hier eine hohe Lebensqualität erwarten. Neben zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Ausflugszielen, finden Sie vor Ort eine intakte Infrastruktur vor. Die Stadt Kassel ist mit 20km Entfernung ebenfalls schnell erreichbar. Medizinische Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Grundschule, Freibad und diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten den Bürgern angenehme und komfortable Wohnbedingungen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | 05681 99299 |
Fax | 05681 / 99 29 77 |
Website | www.koenig-immobilien.de |