Wohn- und Geschäftsimmobilie mit Ausbaumöglichkeit in Veckerhagen!

Zum Verkauf steht eine Wohn- und Geschäftsimmobilie, die in 1992 in massiver Bauweise erstellt wurde. Im Erdgeschoss sind seit Inbetriebnahme des Gebäudes ein EDEKA-Getränkemarkt und eine Bürofläche (derzeit als Steuerbüro genutzt) untergebracht. Der Getränkemarkt hat eine Fläche von 201 m², wovon ca. 153 m² auf die reine Verkaufsfläche entfallen und der Rest auf Personalräume, Lager und WC. Die Büroeinheit hat eine Größe von ca. 53 m², bestehend aus großem Büroraum, Personalraum, Küche und WC. Im Obergeschoss sind drei Wohnungen mit je zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört auch ein separater Abstellraum auf der Etage. Das Dachgeschoss wird derzeit lediglich als Abstellfläche genutzt, bietet aber noch interessante Ausbaumöglichkeiten zur Wohnraumerweiterung. Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert. Im Keller sind Waschküche, Heizung und Heizöllager untergebracht. Auf der gepflasterten Hoffläche sind ca. 15 Parkplätze vorhanden. Die monatlichen Mieteinnahmen (netto, kalt) belaufen sich aktuell auf 2.221,66 €.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.