KERKEN: ++ WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH! ++ WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT GROSSER SONNENTERRASSE UND GEMÜTLICHEM GARTEN! ++

395.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8469878 Objektnummer: 0-900002019
Bild1
BÜRO 1 AN DER STRASSE
WOHNBEREICH 1 UND BÜRO 2
WOHNBEREICH 1 UND BÜRO 2
GÄSTE WC
WOHN UND ESSBEREICH 2
WOHNBEREICH 2 ANSICHT
KÜCHE
KÜCHE ANSICHT
BADEZIMMER 2
SCHLAFZIMMER 1
BLICK IN DEN GARTEN
BLICK AUF DIE SONNENTERRASSE
SONNENTERRASSE
ANSICHT DES HAUSES

Preise & Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl.19% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 160 m²
Gesamtfläche 348 m²
Grundstücksfläche 445 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ein besonderes Wohn- und Geschäftshaus erwartet Sie im beliebten Kerken am Niederrhein in einer guten Lage!

Das Haus überzeugt durch eine sehr massive Bauweise, die gute Bauausführung ... eine hochwertige Gesamtausstattung und vielen durchdachten Details!!

++ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier möglich! ++

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal mit Schaufensterfront und weiteren Büroflächen!

Wohnfläche: ca. 140 Quadratmeter
Gewerbefläche: ca. 208 Quadratmeter
Grundstück: ca. 445 Quadratmeter
Zimmer: 9 Zimmer
Stellplätze: 1 massive Garage ... und 1 Stellplatz

Ob als Einfamilienhaus ... Zweifamilienhaus oder Wohn - und Geschäftshaus ... Sie haben die Wahl!

+ massives Mauerwerk
+ gedämmtes Dachgeschoss
+ Isolierverglasung am gesamten Gebäude!
+ sichtgeschütztes und eingefriedetes Grundstück ... mit altem Baumbestand!
+ 2 getrennte Wohneinheiten möglich!
+ großzügige sonnige Dachterrasse ... in Südlage!
+ ... und vieles mehr!

Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ hochwertige Bodenbeläge ... im Erdgeschoß liegt Estrich für Schwerlastmaschinen!
+ neues Badezimmer
+ modernes Gäste WC mit Toilette und Pissoir!
+ Sonnenterrasse
+ Gastherme ... mit Warmwasserbereitung
+ Neue Wasserleitungen und Abflussrohre
+ Alle elektrischen Leitungen und Sicherungskästen sind neu!
+ hochwertige Einbauküche ... im Kaufpreis inklusive!
+ gemütliche Raumvertiefung im Wohn - Esszimmer
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 500 Mbit/s möglich!

Des Weiteren wurde die Sonnenterrasse in der ersten Etage 2020 mit einem hochwertigen elektrischen Sonnenschutz und moderner Beleuchtung ausgestattet.

Der Energieausweis ist zurzeit in Bearbeitung.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

Sie haben Umbauwünsche?
Wir arbeiten mit renommierten Handwerkern aus der Region Hand in Hand.
Gerne helfen wir Ihnen bei allen Änderungs-/ Umbauwünschen bis zur Fertigstellung und wenn gewünscht, darüber hinaus.
Sprechen Sie uns an!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Ausstattung

 
Küche Offene Küche
Bad 2
Boden Fliesen
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1

Objektstandort

47647 Kerken - Aldekerk

Lage des Objektes

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortsteil Aldekerk, in der Gemeinde Kerken.


Kerken liegt im Kreis Kleve zwischen Geldern und Krefeld ... Die Lage überzeugt durch eine Top Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur!

Aktuell zählt Kerken ca. 13.000 Einwohner und hat als Dorf einiges zu bieten!

Neben dem ruhigen Dorfleben bietet der Ort auch eine Vielzahl von Sport-, Freizeit-, und Vereinsmöglichkeiten ... hier ist für jeden etwas dabei!

Kerken ist einfach "Lebenswert"

Mit einer idyllischen Landschaft ... den historisch gemütlichen Ortskernen ... gepflegter Gastronomie ... vielfältigen Freizeit- und Vereinsangeboten und einem bemerkenswerten bürgerschaftlichen Engagement präsentiert sich die Gemeinde im wahrsten Sinne des Wortes als "Lebenswert" ... hier ist für jeden etwas dabei!

Kindergärten ... Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen.

Auch die medizinische Versorgung ist durch das zahlreiche Angebot an Fachärzten - und einem Medizinischen Versorgungszentrum gesichert.

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!


Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Anbieter kontaktieren

Anbieter

R.R. Estate Immoking-24
52224 Stolberg

Kontakt

Ansprechpartner/in

Hans-Jürgen Glasmacher
Weitere Anbieterdaten