Attraktive Büroflächen Nähe Neusser Hafen zu mieten

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41460 Neuss, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: kurzfristig

597 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	3.940 m²
Ladenfläche	320 m²
Bürofläche	597 m²
Fläche teilbar ab	190 m²
Baujahr	1992
Verfügbar ab	kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Das 5-geschossige Gebäude lässt eine wirtschaftliche optimale Aufteilung in Einzelbüros zu. Das Gebäude hat im EG Showroom, Service- und Lagerflächen, welche jeweils eigene Eingänge haben. Die Büroflächen werden über eine separate Eingangshalle erschlossen und befinden sich im 1. bis 4. OG. Das Lager wird über ein ebenerdiges Rolltor erschlossen und ist intern über die Büroeingangshalle auch erreichbar. Das gesamte Objekt hat ca. 3.800 m² BGF Fläche, davon sind 2.300 m² Showroom, Service-/Lagerflächen, 1.500 m² Büroflächen und 82 Parkplätze.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Fahrstuhl

- hellgraue Granitfassade
- 5 Personenaufzüge á 8 Personen
- repräsentatives Foyer
- Aluminiumfenster
- außenliegender Sonnenschutz

Ausstattung Mietflächen:

- EDV-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
- Hohlraumboden
- Be- und Entlüftung
- hochwertiger Teppichboden

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2019-06-01
Baujahr (laut Energieausweis)	1992
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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41460 Neuss – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Südbrücke, dem wichtigen Bindeglied zwischen Düsseldorf und Neuss mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz. Wegen der repräsentativen Umgebung und der günstigen Verkehrslage mit direktem Autobahnanschluss ( A57) die Innenstadt Düsseldorf ist in etwa 10min, Flughafen Düsseldorf in ca. 20min errreichbar-haben sich in den letzten Jahren renomierte Unternehmen in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Ein Einkaufscenter, Restaurants sowie Kantinen befinden sich in direkter Nähe.