Moderne Büroflächen in Ratingen zu mieten

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40882 Ratingen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: kurzfristig

13,00 € Preis/m²

756 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	13 €
Stellplatz Freiplatz Miete	45 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	75 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	4.303 m²
Bürofläche	756 m²
Fläche teilbar ab	351 m²
Baujahr	2006
Verfügbar ab	kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Das moderne Bürogebäude wurde im Jahr 2006 erbaut und verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, Personenaufzüge und eine hauseigene Tiefgarage, sowie Außenstellplätze.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Fahrstuhl

Die Flächen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Ausstattungsmerkmale:
-Teeküche
-getrennte Damen- und Herren-WCs
-Sonnenschutz
-Serverraum
-Verkabelung vom Vormieter ist vorhanden
-Kühlung erfolgt über Betonkernaktivierung im Deckenbereich
Der Übergabezustand hinsichtlich Aufteilung und Ausstattung richtet dich nach der individuellen Absprache mit dem zukünftigen Mieter.

Energie

Gültig bis	2032-02-17
Baujahr (laut Energieausweis)	2006
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht

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40882 Ratingen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Bürogebäude befindet sich an der Stadtgrenze zu Düsseldorf, in Ratingen-Ost. Der Standort verfügt über die A44 (Anschlussstelle Ratingen-Ost) über eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz. Über die Autobahnkreuze Ratingen-Ost und Düsseldorf-Nord ist man auch an die Autobahnen A3 und A52 sehr gut angebunden. Nur 3 Gehminuten entfernt vom Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle, an der die Linie 749 (Richtungen Düsseldorf-Klemensplatz und Mettmann-Stadtwald) verkehrt. Über den Bahnhof Ratingen-Ost ist man optimal an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr angeschlossen.