Medienhafen I Vollklimatisierung I Balkon & Terrasse I provisionsfrei

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40221 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: kurzfristig

24,00 € Preis/m²

395,56 m²

Terrasse

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	24 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	130 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	395,56 m²
Bürofläche	395,56 m²
Stockwerk	6
Baujahr	2002
Verfügbar ab	kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Auf dem Grundstück Hammer Str. 17 - 21 ist eine, das gesamte Grundstück überdeckene, siebengeschossige Blockbebauung entstanden. Der Baukörper beschreibt im Grundriss eine Trapezform mit einem innenliegenden Atrium. Zwei annähernd dreieckige Wintergärten schließen den Blockrand Richtung Zollhof und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, da sie den angeordneten Gewerbeeinheiten zugeordnet werden können.
Zuzüglich können im 5. OG noch ca. 321 m² und im 6. OG ca. 119 m² angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Terrassen	1
Fahrstuhl

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsdetails:

- Vorgehängte, durchgehende gläserne Doppelfassade
- schallisolierende Thermopanedoppelverglasung, die sich durch Dreh-/Kippmechanismen öffnen läßt
- 3 Personen-Aufzugsanlagen von TG - 6. OG
- zusätzliche Kühlung der Mietbereiche ist fakultativ nachrüstbar, Gleiches gilt für mögliche Klimatisierung bzw. Kühlung von Serverräumen
- Anschluß zur Einrichtung einer Teeküche vorhanden
- Flexible Raumaufteilung durch Gipskarton-Ständerwerk
- stuhlrollengeeigneter, antistatisch verlegter Teppichboden
Holhraum- bzw. Doppelbodenverkabelung
- abgependelte Beleuchtungskörper mit direktem und indirektem Lichtanteil

Energie

Gültig bis	2019-09-15
Baujahr (laut Energieausweis)	2002
Wesentlicher Energieträger	Fern

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40221 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Der Düsseldorfer Hafen, auch bekannt als die "Medienmeile Düsseldorfs", hat sich durch seine spektakulären und zukunftsorientierten Büroneubauten zu einem der gefragtesten Standorte in Düsseldorf entwickelt und wird aktuell durch eine Diversifikation der Branchenvielfalt geprägt. Dienstleister nahezu aller Branchen, internationale Beratungs- und Handelsunternehmen entdecken, genau so wie einige Modeunternehmen, die Standortvorteile, die der Düsseldorfer Hafen bietet. Über die Völklinger Straße und dem Südring sind die A 57 sowie die A 46 hervorragend angebunden. Eine unmittelbare Erreichbarkeit der westlich gelegenen Gebiete Mönchengladbach/Venlo sowie südlich gelegen Köln sind gewährleistet.

Sonstige Informationen

Der Haltpunkt "Erftstraße" der Buslinie 725 befindet sich direkt auf der Hammer Straße. Der Haltepunkt "Franziusstraße" der Straßenbahnlinie 708 befindet sich im Kreuzungsbereich Hammer-/Franziusstraße und der Haltepunkt "Völklinger Straße" der S-Bahnlinien S8, S11 und S25 ist innerhalb 10 Gehminuten zu erreichen. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof mit Anbindung an das regionale sowie überregionale ÖPNV-Netz ist von hier aus in ca. 7 Fahrminuten zu erreichen.

Ansprechpartner/in: Firma

004921152288470

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