Feldkirchener Gewerbepark: Grün, Ruhig und verkehrsgünstig - provisionsfrei

1.700 m²

Nutzfläche

immobilien.de Nr.: 8014046 Objektnummer: 2204

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Anlieferung

GR EG 282 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Nebenkosten	3 €
Mietpreis pro m²	15,5 €
Kaufpreis pro m²	15,5 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	1.700 m²
Gesamtfläche	726 m²
Bürofläche	291 m²
Baujahr	2002
Verfügbar ab	kurzfristig

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	01. 04. 2011
Gültig bis	31.03.2021
Endenergiebedarf	206.0
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht

Beschreibung der Immobilie

Der Gewerbepark in Feldkirchen besteht aus mehreren Gebäuden mit separaten Eingangsbereichen und Personenaufzügen. Die Mieteinheiten im 2. Obergeschoss bieten helle Räume mit Rasterdecke und integrierter BAP-gerechter Beleuchtung. Die isolierverglasten Fenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Auf dem Areal sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze verfügbar, was die Flexibilität und Zugänglichkeit des Standortes erhöht.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk	0

Personen- und Lastenaufzüge: Ermöglichen einen bequemen Zugang zu den Mieteinheiten.
Außenliegender Sonnenschutz: Schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.
Teilweise CAT 7-Verkabelung vom Vormieter: Bietet eine fortschrittliche IT-Infrastruktur.
Teeküchen und neue Toilettenanlagen: Sorgen für Komfort und Funktionalität.
BAP-gerechte Beleuchtung: Gewährleistet optimale Lichtverhältnisse am Arbeitsplatz.
Renovierung/Neugestaltung nach Absprache: Ermöglicht individuelle Anpassungen an Mieterwünsche.
Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung: Sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Hohlraumboden / Bodentanks: Ermöglichen eine flexible Verkabelung.
Ausreichende Tiefgaragen- und Außenstellplätze: Bieten bequeme Parkmöglichkeiten.
Attraktive Lage: In ruhiger, grüner Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Sonstige Informationen

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Objektstandort

85622 Feldkirchen

Lage & Infrastruktur

Objektstandort

85622 Feldkirchen

Das Objekt liegt in Feldkirchen bei München. Durch den unmittelbaren Anschluss an die Autobahnen A 94 (München-Passau) und A 99 (Autobahnring München) ist die Neue Messe, die Münchner Innenstadt, sowie sämtliche Autobahnen schnell zu erreichen. Die Bundesstraße B 471 (Haar-Feldkirchen-Aschheim), sowie die Kreisstraße M1 (Poing-Kirchheim/Heimstetten-Feldkirchen) komplettieren diese ideale Anbindung. Eine gute Anbindung zur Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht durch die S 6 am S-Bahnhof Feldkirchen. Das Ortszentrum von Feldkirchen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Direkt neben dem angebotenen Objekt befindet sich ferner ein großer Supermarkt und mehrere kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gewerbesteuerhebesatz: 330

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Über den Anbieter

Harald Dördrechter Immobilien Consulting

Schluchtweg 23

82340 Feldafing

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Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt Starnberg
USt-IdNr.	161 / 211 / 80409