Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus - voll vermietet - in Innenstadtlage
379.000 €
Kaufpreis
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7876449
Objektnummer: 30371
Straßenansicht
Eingangsportal
Ansicht früher
Wohnung EG
Wohnung EG 1
Wohnung EG 2
Kaufpreis
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Maklerprovision | 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 284 m² |
| Grundstücksfläche | 285 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1527 |
| Verfügbar ab |
Energie
| Energiepasstext | Kein Energieausweis nötig, da Denkmalobjekt |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Denkmalsgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts.
In zentraler Innenstadtlage Coburgs, mit ausbaufähigem Gebäude im Innenhof.
In diesem Objekt befinden sich im Bestandsgebäude im
EG: 2 kleine Gewerbeeinheiten mit ca. 35 bzw. ca. 18 m jeweils mit Schaufenster
OG 1: links eine WE mit ca. 50 m², Mitte ca. 53 m²
rechts eine WE mit ca. 73 m² (= Etagenwohnung 1. + 2. Stock)
Alle Wohnungen bzw. Gewerbeeinheiten sind derzeit voll vermietet.
In zentraler Innenstadtlage Coburgs, mit ausbaufähigem Gebäude im Innenhof.
In diesem Objekt befinden sich im Bestandsgebäude im
EG: 2 kleine Gewerbeeinheiten mit ca. 35 bzw. ca. 18 m jeweils mit Schaufenster
OG 1: links eine WE mit ca. 50 m², Mitte ca. 53 m²
rechts eine WE mit ca. 73 m² (= Etagenwohnung 1. + 2. Stock)
Alle Wohnungen bzw. Gewerbeeinheiten sind derzeit voll vermietet.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Dachboden |
* Gewerbeflächen im EG
* Ausstellungsfläche im EG mit Schaufenster
* 3 Wohnungen (1. OG + 2. OG))
* Dachboden mit Abstellraum
* Hinterhof
Die einzelnen Einheiten werden teils mit Gasöfen bzw. Gasthermen beheizt.
Im Jahre 2014 erfolgte eine Dach- und Fassadenrenovierung nach den Richtlinien des Denkmalschutzes:
- Sämtliche Dachrinnen und Fallrohre neu
- Vorderhaus Dach neu,
- Fenster,
- Fassade und Sandsteinarbeiten
Weiterhin verfügt das Anwesen über einen Lichthof mit ca. 80 m² (Lager-Werkstatt)
* Ausstellungsfläche im EG mit Schaufenster
* 3 Wohnungen (1. OG + 2. OG))
* Dachboden mit Abstellraum
* Hinterhof
Die einzelnen Einheiten werden teils mit Gasöfen bzw. Gasthermen beheizt.
Im Jahre 2014 erfolgte eine Dach- und Fassadenrenovierung nach den Richtlinien des Denkmalschutzes:
- Sämtliche Dachrinnen und Fallrohre neu
- Vorderhaus Dach neu,
- Fenster,
- Fassade und Sandsteinarbeiten
Weiterhin verfügt das Anwesen über einen Lichthof mit ca. 80 m² (Lager-Werkstatt)
Sonstige Informationen
Kein Energieausweis erforderlich - Denkmalschutz
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Objektstandort
96450 Coburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
96450 Coburg
Die Fußgängerzone - Marktplatz Coburg, das Parkhaus Mauer sowie auch der Bahnhof in kürzester Zeit zu erreichen.
Annähernd alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die meisten kulturellen Einrichtungen, wie das Landestheater, Reithalle, Kirchen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Annähernd alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die meisten kulturellen Einrichtungen, wie das Landestheater, Reithalle, Kirchen sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Über den Anbieter
Werner Immobilien e.K.
Friedrich-Rückert-Str. 28
96145 Seßlach
Kontakt
| Telefon | +49 9561 39330 |
| Website | www.werner-immobilien-coburg.de |
Ansprechpartner/in
Herr Otmar Kraus