Schönes Ladenlokal in sehr guter Lage

1.000 €
Kaltmiete
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7741865 Objektnummer: 287172026124

Preise & Kosten

Maklerprovision 1,79 Monatskaltmieten
Kaution 1 Monatskaltmiete

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche 65,01 m²
Ladenfläche 45,57 m²
Verkaufsfläche
Zimmer 2
Baujahr 1993
Letzte Modernisierung 1993
Verfügbar ab nach Absprache

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 13. 06. 2024
Energiepasstext Gebäudeenergieausweis Endenergiebedarf: 65,0 kWh (m² a) Energieverbrauchsausweis. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis). Baujahr Gebäude: 1993 Baujahr Anlagentechnik: 2023 Wesentliche Energieträger für Heizung Erdgas E Wesentliche Energieträger für Warmwasser Erdgas E Ausgestellt 13.06.2024 Gültig bis 12.06.2034 Art der Lüftung Fensterlüftung Treibhausgasemissionen 15,6 kg CO-Äquivalent /(m²·a) Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind möglich. Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen 1 Wärmeerzeugung Gas-Brennwert-Kessel mit solarer Heizungsunterstützung empfohlen als Einzelmaßnahme 2 Heizungsanlage Hydraulisch Abgleichen empfohlen als Einzelmaßnahme 3 Warmwasser-Bereitung Solare Brauchwarmwasserbereitung empfohlen als Einzelmaßnahme
Gültig bis 12.06.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1993
Endenergiebedarf 65,0 kWh m² a
Energieverbrauchkennwert 65,0 kWh kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Großes repräsentatives Wohn-und Geschäftsgebäuden mit hochwertigen Ladenlokalen und hochwertigen Wohnungen in guter zentraler Lage.

Ladenlokal 45,47 m². Sozialraum 12,11 m². WC-Raum 2,46 m². Flur 4,97.

Das repräsentative Ladenlokal befinden sich im Erdgeschoss.

Vor der Ladenzeile befinden sich hochwertige Arkaden, die zum Betrachten der schönen Schaufensterdekorationen und zum Betreten der Ladenlokale und zum Kaufen in den Geschäften einladen,

Weitere hochwertige Ladenlokale befinden sich unmittelbare Nähe.

Vor den Ladenlokalen befinden sich öffentliche Pkw-Parkplätze.

Sehr gute Geschäftslage in der Hansestadt Bremen im Zentrum von Bremen-Lesum.


Die Hansestadt Bremen bietet vielfältige Geschäfts-, Einkauf-und Freizeitmöglichkeiten.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A 27 Bremerhaven - Hannover und A 1 Hamburg - Köln

Es bestehen regelmäßige Bahnverbindungen und Busverbindungen zwischen Bremen-Lesum und Bremen Hauptbahnhof und den weiteren Ortsteile in der Hansestadt Bremen.

Vom Bahnhof Bremen-Lesum gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen-St. Magnus, Bremen-Vegesack, Bremen-Blumental, Bremen-Farge, Bremen-Burg, Bremen-Oslebshausen, Bremen-Walle, Bremen-Hauptbahnhof, Achim, Verden.

Von Bremen-Hauptbahnhof haben Sie regelmäßig Intercity- und Regional-Express-Anschlüsse nach Münster, Hannover, Bremen, Hamburg, Köln, Düsseldorf und zu weiteren Städten.

Die nächsten internationalen Flughäfen sind in Bremen, Hamburg und Hannover.




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Ausstattungsmerkmale

 
Boden Fliesen, Laminat

Sonstige Informationen

+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit Kahlau Immobilien, Michael Kahlau beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Kahlau Immobilien, Michael Kahlau für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt Kahlau Immobilien, Michael Kahlau allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Kahlau Immobilien, Michael Kahlau ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Michael Kahlau, Kahlau Immobilien,
Salzberger Straße 3
48465 Schüttorf
Tel.: 05923/990690,
Fax: 05923/5023,
E-Mail: kahlau-immobilien@gmx.de
Erlaubnis nach § 34c GewO, erteilt durch Landkreis Grafschaft Bentheim
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längsten

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von KAHLAU IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit durch KAHLAU IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an KAHLAU IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Zwischenvermietung und Eigennutzung durch den Eigentümer und genehmigte Nutzung durch Dritte.

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS)
bereit. Die Plattform finden Sie unter http://www.ec.europa.eu/consumers/odr/

Beschwerdemanagement
Kahlau Immobilien, Michael Kahlau führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie
nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
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Objektstandort
28239 Bremen

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Über den Anbieter

Kahlau Immobilien
Salzberger Straße 3
48465 Schüttorf
Ansprechpartner/in
Michael Kahlau
Weitere Anbieterdaten