--- VOR KURZEM NEU SANIERT--- Attraktiver, heller Verkaufs-/ Gewerberaum im Zentrum

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Hauptstraße 1 09306 Rochlitz

Frei ab: 01.12.2024 / nach Vereinbarung

408 € Kaltmiete

540 € Warmmiete inkl. NK

14,72 € Preis/m² ca.

1,48 € NK/m²

27,71 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	408 €
Nebenkosten	41 €
Heizkosten	91 €
Warmmiete	540 €
Kaution	2 Bruttokaltmieten = 923,00 €, zzgl. einmalig Kontoführung

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	40,48 m²
Verkaufsfläche	27,71 m²
Baujahr	1910
Letzte Modernisierung	2021/2022
Verfügbar ab	01.12.2024 / nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um ein im Stadtzentrum gelegenes Wohn- u. Geschäftshaus mit drei Wohnungen, auf jeder Etage eine, einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einem Hinterhaus. Das Objekt wurde im Jahr 2021 komplett saniert.

Der angebotene Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss. Er besitzt einen großen gefliesten Verkaufsraum mit Fußbodenheizung und einer Original - Decke mit Stuckelementen. Zur Mieteinheit gehört über den Hausflur ein weiterer kleinerer Raum, nutzbar als Lager, Büro, Kaffeeküche oder ähnliches. sowie ein Sanitärbereich mit WC und Waschtisch.

Der Medienempfang ist über das bewährte Breitbandnetz möglich.
Im hinteren Bereich sind die Stellplätze angeordnet. Die Zufahrt ist rückwärtig möglich.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht die neu angelegte Grün- und Freifläche im Hofbereich zur Verfügung.

Das Ladengeschäft befindet sich derzeit noch im Ausbau und ist voraussichtlich ab April 2022 bezugsfertig.

Dateien

Skizze Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen

Zentralheizung Gas, Fußbodenheizung, Fußboden gefliest, Originaldecke
mit Stuckelementen,
1 x Toilette mit WC + Waschtisch = 4,44 m²
1 x Lager / Teeküche = 8,33 m²

Energie

Energiepasstext	Das Objekt wird als Kulturdenkmal in der Liste des Landratsamtes Mittelsachsen geführt. Die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht nicht.
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Hauptstraße 1
09306 Rochlitz

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt im Herzen von Rochlitz. Der Markt sowie die Kunigundenkirche liegen direkt vor der Haustür.
Rochlitz bietet zudem viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, sowie Kitas, Schulen, Ämter und Behörden. Die genannten Einrichtungen liegen nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Schöne und entspannte Spaziergänge im Rochlitzer Muldental, auf den Rochlitzer Berg oder dem Rochlitzer Schloss laden zum Flanieren und Genießen ein.

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
Verkaufsraum, Lager, WC
1 Pkw-Stellplatz und 1 Schuppenabteil

Die Mietpreise sind Netto ausgewiesen. Hinzu kommt für Gewerbetreibene mit Umsatzsteuerpflicht die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Ansprechpartner/in: Frau Polster

03737 - 40068

Weitere Anbieterdaten