Lengefeld, Gaststätte

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August-Bebel-Weg 3 09514 Lengefeld

Frei ab: nach Verkauf

999.999,99 € Kaufpreis

2.720 m²

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

999.999,99 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	2.720 m²
Grundstücksfläche	2.000 m²
Gastrofläche	930 m²
Zimmer	7
Baujahr	1971
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	nach Verkauf
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Flexibles Gewerbe und modernes Wohnen!

Die zum Verkauf stehende Erlebnisgastronomie, besteht aus einer Tanz-und Speisegaststätte für bis zu insgesamt 300 Personen mit gutbürgerlicher Küche, finnische Sauna und Bio-Licht-Sauna, Infrarotkabine, Solarien, Schwimmbad mit Tauchbecken, Umkleide, Behinderten-WC, Solarium, Wintergarten (65m²), Getränkelager, Gewerbeküche, Saal, Raucherraum, Bühne (ca.30m²) und eine große Theke.

Hier sind mehrere Möglichkeiten der Umnutzung ohne viel Aufwand gegeben, zum Beispiel für eine Physiotherapie, eine Schule oder auch als Fitnessstudio......

Das top gepflegte und zentral in Ortsmitte befindliche Gastgewerbe wurde 1971 massiv errichtet (ein Anbau entstand im Jahre 2003) und kann mit einer gewerblichen Nutzfläche von 930 m² und einer Wellnessfläche von ca. 330m² aufwarten. Die Gewerbeküche umfasst etwa 130m². Ein stufenloser Zugang ist gegeben.
Zum Objekt zugehörig ist ein ca. 2720m² großes Garten-Grundstück.

Bei dem Gastgewerbe existiert keine Brauerreibindung, der laufende Betrieb kann mitübernommen werden.
Direkt in die Vollexistenz einsteigen-leichtgemacht!
Zugehörig sind hier zwei Wohneinheiten zu je 115m² und erstrecken sich auf insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder.

Geheizt wird das Objekt mittels einer Gas / Solar-Zentralheizung, die Kunststofffenster sind doppel-verglast. Für den Fußboden wurde überwiegend Parkett und Fliesenbeläge sowie Steinboden verwendet.

Vorhanden ist zudem eine Klimaanlage und eine Wärmerückgewinnung.

Ausreichend Parkplätze (27 Stellplätze) , auch für das Personal ist gegeben. Zwei Garagen stehen ebenso bereit.

Hier geht`s zum Video-Rundgang: https://youtu.be/y-u8LED7R2Q

Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter Tel-Nr: 0162-9642673 oder per e-mail: erzgebirgshof-lengefeld(at)web.de
oder unseren Bürocervice unter: Tel: 06625-1820

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Stein, Parkett
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	2

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas, Solar

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August-Bebel-Weg 3
09514 Lengefeld

Lage & Infrastruktur

Objektlage: August-Bebel-Weg 3, 09514 Lengefeld

Lengefeld ist eine einstige Bergstadt an der Silberstraße in Sachsen und liegt eingebettet in idyllischer Erzgebirgslandschaft.
Der Ort trägt auch den Beinamen "Stadt zwischen den drei Talsperren".
Die Stadt ist ca. 25 km von Chemnitz, 25 km von Freiberg und 25 km von der Grenze zu Tschechien (Grenzübergang Reitzenhain) entfernt.
In Lengefeld gibt es zwei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine Oberschule.

Im Herzen des Erzgebirgskreises, zentral an der B101 gelegen und mit der Erzgebirgsbahn von Chemnitz gut erreichbar, ist die Stadt Pockau-Lengefeld idealer Ausgangspunkt zum Kennen lernen der Region.
Zur aktiven Erholung stehen u. a. Freibad, Kegelbahn, Kinderspielplätze und Skilifte zur Verfügung. Wer sportliches Abenteuer sucht ist in der Kletterwelt an der Strobelmühle gut beraten. Zahlreiche Wander- und Radelfreunde nutzen die gut markierten Wanderwege durch waldreiche Flusstäler, durch sanfte Wiesen und zu Aussichtspunkten auf den Bergen.