Gewölbekeller/Ladenfläche auf 275 m² in begehrter Lage von Mainz-Neustadt, Nähe Rheinufer

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Adam-Karrillon-Straße 0 55118 Mainz

Frei ab: nach Absprache

270.000 € Kaufpreis

275 m²

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	270.000 €
Maklerprovision	5,950% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	275 m²
Gesamtfläche	275 m²
Ladenfläche	275 m²
Baujahr	1902
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Im Kellergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses steht ein Gewölbekeller / Einheit Nr. 13 auf ca. 275 m², zum Verkauf. Diese Gewerbeeinheit ist sehr gut geeignet als Lagerraum, Ausstellungsfläche, Ladenfläche, Räumlichkeit für Vereine usw.

Für die Freilegung des ursprünglichen Straßeneingangs liegt eine Baugenehmigung vor.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:

- 1998/1999 komplett saniert und restauriert: Aufzug eingebaut
- 2018 Fassade zum Innenhof angelegt, Balkone renoviert
- 2018 Dacherneuerung zum Teil und 2 Feuertreppen montiert.

Ausstattungsmerkmale

Terrassen

Der Gewölbekeller befindet sich in einem guten Zustand. Ein Gutachten bezüglich der Bausubstanz liegt uns vor und kann von den Kaufinteressenten eingesehen werden.

Die Wände und Decken sind nicht verputzt.

Eine Heizung kann problemlos eingebaut werden, da Gas und Abluft vorhanden sind.

Der Gewölbekeller wurde im Jahr 2009 mit LED- Beleuchtung ausgestattet.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist, wie ein roher Diamant zu betrachten, der erst nach einer liebevollen Ausbau und Fertigstellung sein Glanz präsentieren wird. Ein ähnlicher, ausgebauter Keller ist in der Josef-Emmerich-Straße 7, Mainz zu sehen.

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Adam-Karrillon-Straße 0
55118 Mainz

Lage & Infrastruktur

Zentral gelegen, direkte Nähe zum Hauptbahnhof und zum Rheinufer, alle Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, gute BAB- Anschlussmöglichkeit in nur 3 km Entfernung.