Fitnesstudio

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29410 Salzwedel

500.000 € Kaufpreis

638,5 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	500.000 €
Maklerprovision	5,95 % inkl. MwSt

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	638,5 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das hier zu verkaufende Objekt ist ein modernes Fitnesscenter am Stadtrand von Salzwedel mit angrenzenden Tennisplätzen und einer Gesamtnutzfläche von 638,46 m², welches 1996 gebaut und fertiggestellt wurde. Der moderne Grundriss mit seinen hohen und lichtdurchfluteten großen Räumen ist perfekt für dieses Sportstudio. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1569 m² und ist rechtwinkelig geschnitten. Das Gebäude besitzt ein Vollgeschoß. Auf dem Grundstück befinden sich genügend Pkw-Stellplätze und auch für Fahrräder gibt es ausreichend Abstellplätze. Im Eingangs- und Kommunikationsbereich mit Tresen und Bar ist auch ein kleiner Verkaufsbereich für Fitnessprodukte eingerichtet. Im großen Trainingsbereich stehen stationäre Sportgeräte für das allgemeine Training, welche mitverkauft werden. Zusätzlich sind noch zwei getrennte Bereiche für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten im Objekt, wie z. B. Yogakurse und Gymnastikkurse. Einmal gleich im Anschluss des Eingangsbereiches und einmal im rückwärtigen Gebäudeteil, welcher durch einen hellen Flurbereich erreicht wird. Am Flur sind auch die gesamten sanitären Einrichtungen und Umkleideräume mit Duschen und WC angegliedert. Eine schöne Saunalandschaft mit Außenbereich und Solarium runden den Fitnessbereich ab. Ein Büroraum und Wirtschaftsräume, sowie Heizraum sind ebenfalls hier untergebracht. Es handelt sich um eine Buderus-Gaszentralheizung von 1996 mit 44 kW, welche jährlich gewartet wird. Das gesamte Fitnessstudio wird von der Inhaberin betrieben und dies sieht man sofort. Hier finden Sie ein liebevolles, sehr gepflegtes und ansprechendes Sportstudio mit besten Sportgeräten und einer optimalen Raumaufteilung! Die Inhaberin verkauft ihr Studio aus Altersgründen....................
Weitere ausführliche Informationen finden Sie unter: www.mellies-immobiien.de

Ausstattungsmerkmale

modern eingerichtetes Fitness- und Sportstudio
Grundstücksfläche 1.569 m²
Fitnesscenterfläche 638,46 m²
Empfangsbereich mit Tresen und Bar
Büroraum, Heizungsraum, Abstellraum
Allgemeiner Trainingsbereich mit stationären Geräten
Moderne Trainingsgeräte/ Inventar im Kaufpreis enthalten
Zwei zusätzliche Bereiche für Gymnastik und Yoga
Moderne und sehr gepflegte Sanitäreinrichtungen/ Sauna mit Ruhe- und Außenbereich/ Solarium
Übernahme von Verträgen im laufenden Betrieb gewünscht
Geräte optional.

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29410 Salzwedel

Lage & Infrastruktur

Die geschichtsträchtige Hansestadt Salzwedel liegt in der nordwestlichen Altmark, unweit zur Niedersächsischen Landesgrenze in schöner Natur. Mit seinen rund 25.000 Einwohnern hat sie den Verwaltungssitz des Altmarkkreises Salzwedel und eine wunderschöne Altstadt mit Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants. Viele kulturelle Highlights finden in unserer altmärkischen Stadt übers Jahr verteilt statt. Museen und wechselnde Kunstausstellungen beleben das kulturelle Stadtbild. Mehrere Schulen und ein Gymnasium können die jungen Einwohner besuchen.

Sonstige Informationen

Achtung! Wichtiger Hinweis!
Wir stellen an dieser Stelle nicht alle unserer Immobilien ein.
Schauen Sie bitte unter www.mellies-immobilien.de ob das Objekt noch zur Verfügung steht oder ob wir eine andere Immobilie für Sie haben.
Hier finden Sie auch weitere, aussagefähige Angaben, Filme, Bilder, Panoramen, Virtuelle Rundgänge, Zeichnungen und Pläne zum Objekt.
Wir bitten um Verständnis, das wir nicht jedes verkaufte Objekt, zeitnah aus allen Portalen löschen können.
Alle angegebenen Provisionen/Courtagen sind inkl. gesetzlicher MwSt.

Ansprechpartner/in: Harry Mellies

05819738741

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	500.000 €
Maklerprovision	5,95 % inkl. MwSt

Ansprechpartner/in: Harry Mellies

05819738741

Mellies Immobilien

Schmiedestr. 14, 29525 Uelzen

Website

www.mellies-immobilien.de

Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Uelzen, Ordnungsamt.
USt.-IdNr	Ust – IdNr. DE214944
Berufskammer	Industrie und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg
Weitere Angaben	Modernste Immobilienvermarktung Mellies-Immobilien setzen auf modernste Techniken und aktuelles Fachwissen beim Immobilienverkauf, wobei sich die beiden ausgebildeten Immobilienkaufleute Harry W. und Anja Mellies perfekt ergänzen. Ihr Fachwissen aktualisieren und erweitern die Profis ständig. Außerdem legt Harry W. als gelernter Webdesigner viel Wert auf eine stets individuelle und zeitgemäße Präsentation und Vermarktung seiner Immobilienangebote. Auf seinem Video-Webportal bietet er neben Fotos, Exposés, Rundumblicken und mit einer Drohne erstellten Hochbildern auch jedem Suchenden die Möglichkeit, seine Gesuche live und zeitnah einzutragen. Neben dem monatlich erscheinenden Infobrief, den zurzeit etwa 600 Interessenten empfangen, gibt es ganz neu die „Immo-aktuell“, eine Fachzeitschrift in der alle Verkäufer erfahren, worauf sie beim Immobilienverkauf achten müssen. Interessenten können sie kostenlos im Büro oder auf Nachfrage per Post erhalten. So sind Sie vor unliebsamen Überraschungen, die ein Profi zu verhindern weiß, gewarnt. Anja Mellies erstellt als EU-zertifizierte Sachverständige Gutachten sowohl für öffentliche Behörden als auch für Privatpersonen. Seit letztem Jahr arbeitet sie ehrenamtlich für den Gutachterausschuss in Uelzen und absolviert ein Studium zur Energieberaterin. Seit Jahren kämpfen Harry W. und Anja Mellies bereits für eine Mindestausbildung des Immobilienmaklers und haben deshalb beschlossen, in diesem Jahr wieder einen Immobilienkaufmann auszubilden.