BEREITS VERKAUFT !!! ATTRAKTIVE GESCHÄFTS-LAGE !! MITTEN IM INNENSTADT-BEREICH !! KOMPLETTES GEBÄUDE-ENSEMBLE * SEHR GROSSES STADT-WOHN-HAUS MIT -MÖGLICHEM - SEPARATEM GEWERBE-TRAKT !!!!

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36205 Sontra

Frei ab: sofort

Auf Anfrage Kaufpreis

192 m²

Einbauküche

Keller

Dachboden

Kaufpreis

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	192 m²
Nutzfläche	192 m²
Zimmer	8
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

BEREITS VERKAUFT !!!!

GROSSES STADT-WOHN-HAUS MIT ANGEGLIEDERTEM , nur bei Bedarf-
SEPARATEM GEWERBE-BEREICH !!!

DER -MÖGLICHE- GEWERBE-TRAKT,
befindet sich im Erdgeschoss ,
des hier seitlich angebauten Gebäudes
und den hier dann zusätzlichen,
äusserst grosszügigen Wohnbereichen,
in diversen Etagen ...

oder als
- Mehr-Generationen-Wohnhaus
für Gross-Familien mit mehreren Parteien...

oder z.B.
PRIVAT WOHNEN *
DEN SEPARATEN ( GEWERBE-TEIL ) VERMIETEN !!

oder zur Nutzung
- für diverse Wohn-Gemeinschaften...
oder..oder...oder...

für alle Bereiche und Nutzungs-Wünsche
gibt es unbeschreiblich viel Potenzial...
und dem entsprechend ist hier...
ALLES MÖGLICH !!

- In fast allen Räumen , sind bereits
ISO-KUNSTSTOFF-FENSTER VERBAUT

- im EG,befindet sich ein Bad
mit WC, Wanne und grosser Dusche
- im 1.OG.
gibt es zusätzlich , ein Bad -
mit WC und Waschbecken...
und ebenso der Waschmaschinen-Anschluss...

1-2 je nach Bedarf,
ansprechend grosse und
sonnige Wohn-Küchen sind vorhanden !!

KÄUFER-PROVISION:
5,95 % vom Kaufpreis incl. MWST.
verdient und in bar fällig,
direkt bei notarieller Beurkundung im Notariat.

Freundlicher Hinweis:
Das gesamte Gebäude-Ensemble
ist bereits frei gestellt und kann -
nach Absprache...
so wie hier abgebildet, mit aktueller Möblierung...
aber auch komplett leer geräumt ,

nach sofort möglicher - notarieller Beurkundung-

an den neuen Nutzer übergeben werden...

Interessanter Hinweis:
Da es sich hier im Haupt-Haus um
ein Einzel-Denkmal handelt..
gibt es noch folgendes:

- Sollten Sie irgendwann einmal- die Fassade verschönern wollen,
so bekommen Sie vom „Denkmal-Amt“ =
einen finanziellen Zuschuss von ca.
8.000 / 9.000,-- €
( Hierfür muss dann - nur noch ein Antrag
gestellt werden…)

- Von der Stadt-Sontra erhält der Käufer /
dies bei einer SELBST-NUTZUNG

insgesamt 3.600,-- € / mit jeweils 600,-- € / Pro Jahr
auf 6-Jahre verteilt…

Die gesamte Infrastruktur ist hervorragend...
Stadt-Bus-/ Bahn-Anbindungen sind vorhanden...

WICHTIG:
ANFRAGEN - BITTE NUR MIT KOMPLETTEN KONTAKT-DATEN,
wie Name / Adresse, Tel. etc.
nur dann können wir konkret reagieren...
Danke!