Moderne Bürofläche auf ca. 180 m2 im Ortskern von Oppenheim

749,7 €
Kaltmiete
927,7 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 6026702 Objektnummer: 5429
Hausansicht
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Zugang zum ...
... WC
Verkaufsfläche
Zugang zum ...
... Gewölberaum
Gewölberaum
Gewölberaum
Hausansicht mit Umgebung
Makro-Ansicht
Hausansicht mit Umgebung
Grundriss
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 749,7 €
Warmmiete 927,7 €
Nebenkosten 178 €
Maklerprovison 2,38 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution 1.260 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 180 m²
Baujahr 1900
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 18. 11. 2014
Gültig bis 18-11-2024
Baujahr (laut Energieausweis) 2005
Energieverbrauchkennwert 126,49 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

In einem renovierten Denkmalobjekt im Ortskern von Oppenheim befindet sich die hochwertige Laden- und Ausstellungsfläche im Erdgeschoß, die sehr gut als Fahrradgeschäft, Atelier, Praxis oder Räumlichkeiten für Dienstleister genutzt werden kann.

Eine 7,00 Meter breite Schaufensterfront kann zur Warenpräsentation o.ä. genutzt werden. Die Fläche unterteilt sich in einen 146 m2 großen Hauptraum und einen 35 m2 charmanten Gewölberaum mit Tageslicht. Der komplette Raum ist durchgängig mit einem eleganten Massivholzparkett ausgestattet und bietet mit seiner gehobenen Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Großzügigkeit der Räumlichkeiten bietet Ihnen die Möglichkeit für eine individuelle Raumgestaltung.

Sie verfügen hier auch über eine kleine Teeküche mit Spüle/Schrank, sowie ein WC.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Terrassen 0
Die Gewerbeeinheit wurde geschmackvoll ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

In allen Räumen ist Echtholz-Parkett (Eiche) verlegt. Wasch-/ Toilettenraum mit Fliesenboden. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und zum Teil mit A+ Einbau-Deckenhalogenen, weißen Einbauschränken und Glastüren/Regalen ausgestattet. Eine Alarmanlage ist vorhanden.

Die Elektrik wurde komplett erneuert. DSL-Anschluss mit Geschwindigkeit bis 50 MBit/s ist möglich.

Ein zusätzlicher Kellerraum ist nicht verfügbar.

Sonstige Informationen

Das Objekt befindet sich mitten in der Altstadt, es sind öffentliche Parkplätze vorhanden. Das Parken mit Anwohner-Parkausweis, ca. 30,00 € für 2 Jahre, ist möglich.

1-2 Parkplätze können auch in der Nachbarschaft/Hof für jeweils 50,00 € angemietet werden.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Objektstandort

55276 Oppenheim

Lage des Objektes

Die Ladenfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof) und man erreicht in zwei Minuten fußläufig den Marktplatz / Ortskern. Die Stadt Oppenheim ist Zentrum und Verwaltungssitz der VG Rhein-Selz, die mit über 40.000 Einwohnern die größte Verbandsgemeinde in Rheinland-Pfalz ist. Oppenheim ist durch zahlreiche Touristenattraktionen (Katharinenkirche, Burgruine Landskron, Kellerlabyrinth, Festspiele, Weinfeste und ähnliche Veranstaltungen) bekannt und wird jährlich von ca. 100.000 Touristen besucht.

In der Straße selbst befinden sich noch:
Gaststätte, Postfiliale, 2 Bäckereien, 2 Frisöre, Eiscafé, 2 Cafés, Uhrmacher, Antiquariat, private Musikschule, Logopädie-Praxis, Kieferorthopädie-Praxis, Weinladen, Versicherungsmaklerin, Buchladen, Sportgeschäft, Immobilienmakler, Lohnsteuerhilfeverein, Elektro-Fachgeschäft, 2 Werbeagenturen, Fotografin, Imbiss, Kunstgalerie.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Villa Immobilien
Greiffenklaustraße 9
55116 Mainz

Ansprechpartner/in

Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster