Warmhalle in Vilshofen – 940 m² Lagerfläche mit Büro- und Freiflächen

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine gepflegte Warmhalle mit einer Fläche von ca. 940 m² in attraktiver Lage im Gewerbegebiet von Vilshofen. Die Halle verfügt über eine Traufhöhe von ca. x m und einen belastbaren Betonboden. Durch die ebenerdige und Lkw-befahrbare Zufahrt eignet sich die Immobilie hervorragend für Lager-, Logistik- und gewerbliche Nutzungen. Ein großes Hallentor mit einer Größe von ca. x × x m ermöglicht eine komfortable Anlieferung und Warenbewegung. Die 24/7-Zufahrtsmöglichkeit bietet dabei ein hohes Maß an Flexibilität. In der Halle stehen Büroflächen im EG und OG zur Verfügung. Die Büroflächen sind derzeit renovierungsbedürftig und können nach den individuellen Vorstellungen des zukünftigen Mieters umgebaut und renoviert werden. Im Außenbereich befinden sich ca. 159 m² Freifläche sowie ca. 211 m² überdachte Fläche. Hier können zusätzliche Stellplätze, Lager- oder Abstellmöglichkeiten geschaffen werden. Die Außenfläche kann durch zwei Tore abgetrennt werden. Ausstattung Ca. 940 m² Warmhallenfläche Traufhöhe ca. x m Belastbarer Betonboden Ebenerdige, Lkw-befahrbare Zufahrt großzügiges Hallentor, ca. x × x m 24/7-Zufahrtsmöglichkeit Stromanschluss vorhanden Gasheizung Moderne LED-Beleuchtung Voll erschlossen Bürofläche im Obergeschoss und Erdgeschoss Büroflächen nach individuellen Wünschen umbaubar und renovierbar ca. 159 m² Freifläche Zusätzlich ca. 211 m² überdachte Außenfläche Abtrennung der Außenfläche mittels Tore möglich Aufstellung von Bürocontainern möglich Toiletten verfügbar Lage & Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Vilshofen neben dem Gelände des Waschparks, direkt gegenüber vom Recyclinghof. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegene Umgehungsstraße besteht eine schnelle Verbindung zur B8. Die Autobahn A3 ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie ein Supermarkt und ein Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit und Nahversorgung. Nutzungsmöglichkeiten Die Kombination aus großzügiger Hallenfläche, Büroflächen und Außenflächen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für: Lagerung und Warenumschlag Logistik Gewerbebetriebe Material- und Baustofflagerung Fuhrpark- und Fahrzeugabstellung Produktion bzw. gewerbliche Nutzung, soweit baurechtlich zulässig Sonstiges Die Halle ist sofort verfügbar. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und erläutern Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten zur Anmietung von Hallen-, Büro- und Außenflächen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

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