Außergewöhnliches Entwicklungsgrundstück: bis ca. 1.850 qm Wfl. möglich

1/9

21077 Hamburg

1.800.000 €Kaufpreis262,01 €/m²

Grundstücksfläche

6.870 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.800.000 €
Preis pro m²: 262,01 €
Maklerprovision: 7,14% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 6.870 m²
Gesamtfläche: 6.870 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Angebot richtet sich an Bauträger, es handelt sich um ein Grundstück in einem reinen Wohngebiet. Auf dem ca. 6.870 qm großen Grundstück ist die Bebauung mit vier Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 1.411 qm Wohnfläche bereits genehmigt. Durch eine optimierte Planung kann das Entwicklungspotenzial – vorbehaltlich einer baubehördlichen Genehmigung – auf ca. 1.600 bis 1.850 qm Wohnfläche erweitert werden. Die sonnige Südhanglage im gefragten Hamburger Stadtteil Eißendorf, das hochwertige Wohnumfeld sowie Neubau-Verkaufspreise von bis zu 7.700 Euro pro qm Wohnfläche bieten ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Projektentwicklung. Ein besonderer Vorteil: Bauplanungen, Baugenehmigungen und Bodengutachten liegen bereits vor. Auch die naturschutzrechtlichen Themen sind vollständig geklärt und die genehmigten Baumfällungen bereits durchgeführt. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattungsmerkmale

Keller: Nein

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

21077 Hamburg

Der Hamburger Stadtteil Eißendorf erzählt auf besondere Weise ein Stück Erdgeschichte: Seine hügelige Landschaft entstand während der letzten Eiszeit und prägt bis heute das Ortsbild. Charakteristisch sind die freiste-henden Häuser auf großzügigen Waldgrundstücken, von denen einige harmonisch in die Hanglage eingebettet sind. Die Bewohner schätzen vor allem die ruhige, naturnahe Atmosphäre zwischen dem Harburger Stadtpark und dem Eißendorfer Forst. Gleichzeitig bietet Eißendorf eine hervorragende Infrastruktur: Mit dem Metrobus gelangt man bequem in die Hamburger Innenstadt, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen bequem zu Fuß erreichbar sind. Genau diese gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Anbindung machtden besonderen Reiz Eißendorfs aus – im idyllischen, hügeligen Süden der Hansestadt.