Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Aldenhoven zu vermieten!

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Flur
500 €Kaltmiete10,42 €/m²
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Etage
3
Balkon
Garten
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
500 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
100 €
Mietpreis pro m²
10,42 €
Kaution
1.500 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1969
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1969 in Aldenhoven. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 48 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, drei weiteren Zimmern, einer separaten Küche, einer Diele sowie einem Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und ausreichend Platz legen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: ca. 48 m² Wohnfläche 2 Zimmer-Küche-Diele-Bad Balkon saniert / modernisiert Baujahr 1969 praktische Raumaufteilung geeignet für Single, Paare oder Familien

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 177 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Pestalozziring 7, 52457 Aldenhoven, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in Aldenhoven in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Einkaufsmöglichke­iten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B56 sowie zur A44 und A4 sehr gut, wodurch umliegende Städte wie Düren, Jülich, Eschweiler und Aachen schnell erreichbar sind. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Stefan Pohl
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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