Unverfälschter Charme mit Potenzial

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21077 Hamburg

930.000 €Kaufpreis390,76 €/m²

Grundstücksfläche

2.380 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 930.000 €
Preis pro m²: 390,76 €
Maklerprovision: 7,14% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 2.380 m²
Gesamtfläche: 2.380 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ein 2.380 qm großes Waldgrundstück am sonnigen Südhang eröffnet Bauherren attraktive Möglichkeiten: Die bestehenden Planungen und Genehmigungen können direkt umgesetzt oder als fundierte Grundlage für eigene Ideen genutzt werden. Vorgesehen und genehmigt sind 2 Doppelhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten, 544,44 m² Wohnfläche und 315,40 m² Nutzfläche inklusive 8 Tiefgaragenstellplätzen und Kellerräumen. Vorhanden sind außerdem Brandschutzkonzept, Ausnahmegenehmigung nach LSG-Verordnung, Baumbestandsplan, Freiflächenplan und Fällgenehmigung. Eine Baubindung besteht nicht. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Villen- und EFH-/ZFH-Nachbarschaft und bietet gute Anbindungen an ÖPNV, Autobahn, Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Für Fragen, Besichtigungen und detaillierte Unterlagen stehe ich gern zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Keller: Nein

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

21077 Hamburg

Die für Hamburg ungewöhnliche hügelige Landschaft in Eißendorf wurde von der letzten Eiszeit geformt. Die typische Bebauung besteht hier aus Villen und Ein- bis Zweifamilienhäusern, die auf Waldgrundstücken, teils direkt in den Hang gebaut wurden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, unaufgeregte und grüne Atmosphäre aus. Gelegen zwischen Harburger Stadtpark und Eißendorfer Forst bietet er viel Natur und Freiraum. Eine gute Infrastruktur und Versorgung ist dennoch gegeben: Metrobus und A7 schaffen eine schnelle Verbindung in die City, Geschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen findet man aber auch fußläufig direkt im Ort. Ein optimaler Ort für Familien und alle, die ein ruhiges Leben und die Natur schätzen.