Gewerbehalle, Lagerhalle, Halle 760m² und Büro / Sozialräume 100m² (O-H-S 34)

Gewerbehalle 763m² (50,2x15,2m) Großes Tor zum Hof. Hallenhöhe 5,3 m Große Tageslicht Fenster ergeben eine licht durchflutete Halle in allen Bereichen. 763m² Halle 102m² Nebenräume für Büro, Teeküche, WC, Meisterbüro, Kleinteilelager, Sozialräume. Gesamtmietfläche 865 m². Parkplätze 6 Stück PKW-Stellplätze sind im Preis enthalten, weitere möglich. Diese Halle mit Büro und Sozialräumen ist eine von drei baugleichen Hallen auf einem Grundstück. (Dieses Angebot mit dem Mietpreis 5.200,- € bezieht sich auf eine, die mittlere Halle Nr. 34.) Weitere Hallenflächen auf Anfrage. Die Halle wird Provisionsfrei von der Eigentümerin vermietet. Die Kaution, zwei Monatsmieten, kann als Bankbürgschaft gestellt werden. Dieses Mietangebot ist zuzüglich MwSt. Gewerbemieter erhalten diese als Vorsteuer vom Finanzamt zurückerstattet. Verbrauchskosten: für Strom, Gas und Wasser stehen dem Mieter eigene Zähler zur Verfügung, sodass der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abrechnen kann. Für Wasser, Abwasser, Niederschlagwasser, Schornsteinfeger, Feuerlöschprüfung, Kranwartung, RWA-Wartung und Tor-Wartung, wird ein monatlicher Abschlag von 120,- € erhoben. Diese Kosten werden jährlich abgerechnet, so weit sie tatsächlich angefallen sind. Nutzung bisher als Lagerhalle für Medizintechnische Waren. Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich, Innenbesichtigung bitte nur nach Terminvereinbarung.

Fliesen Bemerkungen: Halle: Hallenboden aus Beton. Wände hell verputzt / gestrichen weiss. Hallenhöhe 5,4 m. Heizung, die Halle wurde März 2026 mit einer neuen modernen Dunkelstrahler-Deckenheizung ausgestattet. Stromanschlüsse es sind 10 Stück-Starkstromverteilerkästen mit 3 Stück Schukosteckdosen 230 V. je 1 Stück 16 A und 32 A Steckdosen in Summe 50 Stück, es können bei Mehrbedarf noch weitere einbauen werden. Beleuchtung, langfeldleuchten. Büro: Böden geflieste. Wände Raufaser gestrichen. Beleuchtung und zahlreiche Elektroanschlüsse vorhanden große Fensterflächen. Diese Büro.-und Sozialeinheit verfügt über eine seperate Gaszentralheizung, Fenster und Lamellenvorhänge neu eingebaut. Sanitärräume, Türhoch gefliest,

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Wichtig, haben Sie Interesse oder Fragen zu diesem Mietangebot. Bitte kontaktieren Sie uns nur über den Button „Vermieter kontaktieren“ oben rechts. Bei direkter Anfrage über Telefon, Fax oder unserer Mailadresse werden Anfragen nicht von der Anzeigenverwaltung erfasst und können verloren gehen. Impressum BOLLEVEN Verwaltungs GmbH Am Brunnen 3-4 51503 Rösrath E-Mail: bolleven@freenet.de Mobil: 01522 9567 988 Registergericht Köln HRB 106377 Geschäftsführer: Friedhelm Bolle St.-Nr. 204/5730/2100 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.