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Helle 3-Zimmer-Wohnung -> ruhig und doch zentral gelegen

1/16
Gartenausblick
1.125 €Kaltmiete12,36 €/m²
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3
Etage
0
Terrasse
Keller
Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.125 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
200 €
Mietpreis pro m²
12,36 €
Kaution
3.375 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
0
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im EG eines vier Parteien Mehrfamilienhaus und ist sofort bezugsfähig. Sie verfügt über drei Zimmer, üblicherweise genutzt als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Abrundend verfügt die Wohnung über eine, nach hinten gerichtete, Terasse mit Blick ins Grüne und absoluter Ruhe. Die Küche ist ausreichend groß ausgelegt, dass neben Küchenzeile in Linien-Form auch noch ein Essbereich vor der Küche eingerichtet werden kann. Das Badezimmer verfügt neben der Badewanne auch noch über eine Dusche. In naher Zukunft wird die Wohnung mit einem Highspeed Glasfaser-Anschluss 1Gbit ausgestattet werden. Aktuell nur ein Bild in den Garten, weitere folgen noch in den nächsten Tagen !

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Terrasse, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Helle und lichtdurchflutete Wohnräume •Tageslichtfenster im Badezimmer •Hochwertige Parkettböden •Terassennutzung mit Blick ins Grüne •Großer Kellerraum

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
40625 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Das angebotene Objekt befindet sich im Glasmacherviertel von Düsseldorf Gerresheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß zu erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel liegen reichlich in direkter Umgebung vor, sodass Sie eine ideale Anbindung an den ÖPNV haben. Der Bahnhof Düsseldorf Gerresheim ist gerade mal 5 Minuten Fußweg entfernt, zur Düsseldorfer Innenstadt gelangen Sie auch in 10 Minuten mit der S-Bahn. Die A46, A3 sowie die A59 sind nur 10 Minuten Autofahrt entfernt und bieten eine schnelle Verbindung nach Wuppertal, Köln, Bochum, Neuss oder Dortmund, halt überall hin. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besichtigungstermin Interessiert? Dann freue ich mich sehr auf Ihre aussagefähige Anfrage. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen biete ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an, nachdem Sie mir einige freiwillige Informationen zuleiten, wie •Name, Vorname •Personenzahl gesamt •Anzahl und Alter der Kinder •Beruf •Selbstzahler oder Empfänger von Sozialleistungen •Einkommen gesamt netto nicht brutto •Ihre Telefon-Nummer •und frühestmöglicher Einzugstermin Bitte nutzen Sie zum Übermitteln der Daten das Kontaktformular. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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