NEU renvoierte 1 Zi-Whg mit Balkon voll möbliert in Passau zentral

1/12
94032 Passau, Bayern
Frei ab: 01.10.2026
500 €Kaltmiete17,54 €/m²
Wohnfläche
28,5 m²
Zimmer
1
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
500 €
Nebenkosten
35 €
Heizkosten
115 €
Mietpreis pro m²
17,54 €
Kaution
1.000 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
28,5 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Baujahr
1974
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Neu renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Passau Zur Vermietung steht eine frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung in der Spitalhofstraße 73a in Passau. Die Wohnung verfügt über ca. 28 m² Wohnfläche und eine gemütliche Loggia beziehungsweise einen Balkon. Die neue Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einer Edelstahlspüle ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde vollständig renoviert. Es bietet eine Badewanne mit Duschtrennwand sowie eine neue Toilette, ein neues Waschbecken und einen neuen Spiegelschrank. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung im Überblick: ca. 28 m² Wohnfläche 1 Zimmer Loggia/Balkon frisch renoviert neue Einbauküche Cerankochfeld Kühlschrank mit Gefrierfach Edelstahlspüle neu renoviertes Badezimmer Badewanne mit Duschtrennwand neue Sanitärausstattung und neuer Spiegelschrank

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
94032 Passau, Bayern
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Passauer Stadtteil Haidenhof. Besonders praktisch ist die hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür: Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Wohngebäude und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Universität. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind ausgezeichnet. REWE und PENNY liegen direkt gegenüber, sodass sich Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem und ohne Auto erledigen lassen. Eine Bäckerei sowie weitere Geschäfte und gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Mit dem Fahrrad erreicht man die Passauer Innenstadt, die Altstadt und die Universität in kurzer Zeit. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Die Lage verbindet damit kurze Wege und eine sehr gute Nahversorgung. Aufgrund der kompakten Wohnungsgröße, der guten Busanbindung und der schnellen Erreichbarkeit der Universität eignet sich das Apartment besonders gut für Studierende. Ebenso ist es eine attraktive Wohnmöglichkeit für Auszubildende, Berufseinsteiger, Pendler oder Wochenendheimfahrer. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die kompakte Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, Studierende oder Berufspendler. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zur Person. Besichtigungstermine können gerne nach Vereinbarung stattfinden. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Wolfgang Strähuber
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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