NEU renvoierte 1 Zi-Whg mit Balkon voll möbliert in Passau zentral
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94032 Passau, Bayern
Frei ab: 01.10.2026500 €Kaltmiete17,54 €/m²
Wohnfläche
28,5 m²Zimmer
1Etage
3Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 500 €
- Nebenkosten
- 35 €
- Heizkosten
- 115 €
- Mietpreis pro m²
- 17,54 €
- Kaution
- 1.000 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 28,5 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3
- Etagen (gesamt)
- 5
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
Beschreibung der Immobilie
Neu renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Passau
Zur Vermietung steht eine frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung in der Spitalhofstraße 73a in Passau. Die Wohnung verfügt über ca. 28 m² Wohnfläche und eine gemütliche Loggia beziehungsweise einen Balkon.
Die neue Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einer Edelstahlspüle ausgestattet.
Auch das Badezimmer wurde vollständig renoviert. Es bietet eine Badewanne mit Duschtrennwand sowie eine neue Toilette, ein neues Waschbecken und einen neuen Spiegelschrank.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
ca. 28 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Loggia/Balkon
frisch renoviert
neue Einbauküche
Cerankochfeld
Kühlschrank mit Gefrierfach
Edelstahlspüle
neu renoviertes Badezimmer
Badewanne mit Duschtrennwand
neue Sanitärausstattung und neuer Spiegelschrank
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
94032 Passau, Bayern
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Passauer Stadtteil Haidenhof. Besonders praktisch ist die hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür: Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Wohngebäude und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Universität.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind ausgezeichnet. REWE und PENNY liegen direkt gegenüber, sodass sich Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem und ohne Auto erledigen lassen. Eine Bäckerei sowie weitere Geschäfte und gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Mit dem Fahrrad erreicht man die Passauer Innenstadt, die Altstadt und die Universität in kurzer Zeit. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Die Lage verbindet damit kurze Wege und eine sehr gute Nahversorgung.
Aufgrund der kompakten Wohnungsgröße, der guten Busanbindung und der schnellen Erreichbarkeit der Universität eignet sich das Apartment besonders gut für Studierende. Ebenso ist es eine attraktive Wohnmöglichkeit für Auszubildende, Berufseinsteiger, Pendler oder Wochenendheimfahrer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die kompakte Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, Studierende oder Berufspendler.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zur Person. Besichtigungstermine können gerne nach Vereinbarung stattfinden.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Wolfgang Strähuber

- Website
- http://www.ohne-makler.net











