Ca. 155 m² Ladenfläche in Ecklage – direkt an der Kieler Straße in der Eckernförder Innenstadt

Ca. 155 m² Ladenfläche in Ecklage – Schaufensterfront über zwei Seiten Die Ladenfläche liegt direkt an der Kieler Straße in der Eckernförder Innenstadt. Der eigene Kundeneingang ist unmittelbar von der Einkaufsstraße aus erreichbar und kann durch ein herunterfahrbares Metall-Rollgitter zusätzlich gesichert werden. Ein besonderer Vorteil ist die bodentiefe Schaufensterfront, die sich über zwei Gebäudeseiten erstreckt. Dadurch ist die Fläche im Straßenbild gut sichtbar und erhält viel Tageslicht. Gleichzeitig stehen großzügige Flächen zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen zur Verfügung. Der Verkaufsbereich ist offen gestaltet und lässt sich vielseitig einrichten. Ein separater Nebenraum kann als Büro oder Lager genutzt werden. Eine neue Küchenzeile, ein separates WC und eine fest installierte Beleuchtung sind ebenfalls vorhanden. Zur Mietfläche gehört außerdem ein Parkplatz. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurde die Fläche für den Einzelhandel genutzt. Hier ist Platz für neue Ideen und die Verwirklichung eines eigenen Geschäftskonzepts. Auch Nutzungen als Showroom, Studio oder Dienstleistungsbetrieb sind vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen denkbar. Die Ladenfläche ist ab sofort verfügbar.

ca. 155 m² Gewerbefläche offen gestaltete und flexibel nutzbare Hauptfläche großzügige, bodentiefe Fensterfronten fest installierte Beleuchtung separater Nebenraum, nutzbar als Büro oder Lager, eine Abtrennung zur Küche ist möglich neue Küchenzeile separates WC ein Parkplatz gehört zur Mietfläche gepflegter Zustand ab sofort verfügbar Nettokaltmiete: 2.700 € zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer Betriebskostenvorauszahlung: 300 € zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer Monatliche Gesamtmiete: 3.000 € zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Das Mietobjekt ist ab sofort verfügbar. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Die konkrete Nutzung ist im Einzelfall baurechtlich und behördlich zu prüfen. Der genaue Übergabezustand wird im Rahmen der weiteren Abstimmung vereinbart. Bei Abschluss eines Mietvertrags fällt für den Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 Monatsnettokaltmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer an. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrags verdient und fällig und an FALC Immobilien Eckernförde zu zahlen. Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgerecht und erfolgen ohne Gewähr. Eine gegebenenfalls dargestellte Möblierung dient lediglich als unverbindliches Einrichtungsbeispiel. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen sowie den Auskünften des Eigentümers beziehungsweise Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Telefonisch sind wir von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr erreichbar.