Wunderschöne Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil in bester Lage von Pöttmes

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Außenansicht

Schillerstraße 35, 86554 Pöttmes, Bayern

Frei ab: Sofort

1.250 €Kaltmiete11,68 €/m²

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 11,68 €
Kaution: 3.750 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 60 €/Monat
Garage (Miete): 60 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 107 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1995
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur hellen Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienwohnhaus gehört ein eigener Gartenanteil sowie ein großzügiger Balkon in bester Lage von Pöttmes. Das Badezimmer wurde gerade vollständig erneuert. Zimmer: Küche/ Essen, Speise, Wohnen, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer (Bsp. Kinderzimmer oder Büro für Homeoffice) Bad kernsaniert : Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, separates WC Gäste-WC gesondert Balkon: von Küche und Wohnzimmer zugänglich Bei der Wohnung inklusive: 1 eigener kleiner Waschkeller abgeschlossener Gartenanteil, der zur Wohnung gehört: ca. 150 Quadratmeter

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellet
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Zum Objekt gehört: eine Garage zum Mietpreis von monatlich 60 € (Hinweis: Das Objekt wird nur mit Garage vermietet. Zum Kaltmietpreis von 1.250 Euro sind die Stellplatzkosten in Höhe von 60 Euro somit zu addieren.) - Das Objekt ist mit Glasfaser ausgestattet. -optional: Außenstellplatz 40 Euro Kellerraum: 40 € (bis max. 15 m²)

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Schillerstraße 35, 86554 Pöttmes, Bayern

Die Immobilie befindet sich in Pöttmes in einem ruhigen Wohngebiet. Sie ist regional sehr gut angebunden. Auch Busse sind fußgängig in wenigen Minuten erreichbar. Pöttmes verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Gastronomie sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich vor Ort bzw. im näheren Umfeld. Pöttmes weist eine verkehrsgünstige Lage auf, sodass die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte Aichach, Schrobenhausen, Neuburg an der Donau, Ingolstadt und Augsburg gut erreichbar sind, was optimal für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage abseits der größeren Städte bevorzugen, ist. Die Umgebung ist geprägt von einer familienfreundlichen Wohnqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Auch naturnahe Erholung ist hier möglich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.