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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Charme – zentrumsnah in Alt-Marl

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Außenansicht
650 €Kaltmiete8,88 €/m²
Wohnfläche
73,2 m²
Zimmer
3
Etage
1

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
650 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
80 €
Mietpreis pro m²
8,88 €
Kaution
1.500 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
73,2 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Baujahr
1956
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

73,2 m² | 3 Zimmer | Küche | Diele | Bad | 1. Obergeschoss Ab sofort zu vermieten: diese freundliche und komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler, aber ruhiger Lage von Marl. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohnzimmer (ca. 20 m²), einem weiteren hellen Zimmer sowie einem zusätzlichen Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Eine helle Wohnküche, eine praktische Diele und ein Badezimmer runden das Angebot ab. Der frisch renovierte Zustand sorgt dafür, dass hier direkt eingezogen werden kann, ohne selbst Hand anlegen zu müssen. Ausstattung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad – 73,2 m² Wohnfläche Renovierter Zustand Gas-Zentralheizung (Einbau 2018) Keller vorhanden Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit hellem Treppenhaus

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Bemerkungen: Konditionen: Kaltmiete: 650 € Nebenkostenvorauszahlung: 180 € (inkl. Heizkosten) Kaution: 1.500 € Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit kurzer Vorstellung, Anzahl der einziehenden Personen und gewünschtem Einzugstermin.

Lage & Infrastruktur

Garmannstr. 11, 45768 Marl, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Marl mit kurzen Wegen zum Marktplatz (ca. 2 Gehminuten) und zum nächsten Supermarkt (ca. 5 Gehminuten). Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, gleichzeitig ist man über mehrere Buslinien und den nahegelegenen Bahnhof hervorragend angebunden – die Autobahn A52 sowie die Nachbarstädte Gelsenkirchen, Recklinghausen und Bottrop sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich fußläufig.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Marc Börgers
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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