Moderne Ladenfläche in Eckernförder Innenstadt – ca. 138 m²

Moderne Ladenfläche mit ca. 138 m² in sehr guter Eckernförder Innenstadtlage Die Gewerbefläche umfasst ca. 138 m² und besteht aus einer offen gestalteten Hauptfläche sowie einem separaten Nebenraum. Die Hauptfläche kann flexibel eingerichtet werden. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume, sorgen für eine gute Sichtbarkeit von außen und bieten gute Möglichkeiten zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen. Das Gebäude wurde 2019 errichtet. Die Räume sind gepflegt, in Betonoptik gestaltet und mit einer fest installierten Beleuchtung ausgestattet. Der Nebenraum kann als Büro oder Lager genutzt werden. Außerdem sind eine Mitarbeiterküche und ein separates WC vorhanden. Die Fläche kommt – je nach behördlicher Genehmigung – unter anderem für Einzelhandel, Showroom, Studio oder Dienstleistungen infrage. Sie ist ab sofort verfügbar.

ca. 138 m² Gewerbefläche offen gestaltete und flexibel nutzbare Hauptfläche großzügige bodentiefe Fensterfronten moderne Gestaltung in Betonoptik fest installierte Beleuchtung separater Nebenraum, nutzbar als Büro oder Lager Pantryküche separates WC gepflegter Zustand Baujahr 2019 ab sofort verfügbar Nettokaltmiete: 2.500 € zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer Betriebskostenvorauszahlung: 250 € zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer Monatliche Gesamtmiete: 2.750 € zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Das Mietobjekt ist ab sofort verfügbar. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Die konkrete Nutzung ist im Einzelfall baurechtlich und behördlich zu prüfen. Der genaue Übergabezustand wird im Rahmen der weiteren Abstimmung vereinbart. Bei Abschluss eines Mietvertrags fällt für den Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 Monatsnettokaltmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer an. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrags verdient und fällig und an FALC Immobilien Eckernförde zu zahlen. Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgerecht und erfolgen ohne Gewähr. Eine gegebenenfalls dargestellte Möblierung dient lediglich als unverbindliches Einrichtungsbeispiel. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen sowie den Auskünften des Eigentümers beziehungsweise Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Telefonisch sind wir von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr erreichbar.