Büro / Gewerberäume in Fürth Innenstadt

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Straßenansicht

Königswarterstraße 44, 90762 Fürth, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

Gesamtfläche

1.500 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Außenstellplatz (3)

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2.000 €
Heizkosten: 540 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.500 m²
Bürofläche: 1.100 m²
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 1958
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Exclusive klimatisierte Büroräume Erdgeschoss 367 m² 1. Obergeschoss198m² + 82m² (Dachgarten,Biergarten + überdachtem Grill- und Pizzaofen) 2.Obergeschoss 198m² 3.Obergeschoss 198m² Kellerräume 410m² natürlich belüftet (ehemals Labor- und Lagerräume), trocken, unterschiedliche (gemauerte) Einzelräume nach Bedarf, Zugang über Lastenaufzug (Rückgebäude)

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Teppichboden, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Kühlung: Deckenstrahlplatten - Heizung: Deckenstrahlplatten oder Heizkörper - Brand- und Einbruchmeldeanlage - Parken 3 PKW- Parkplätze im Innenhof über funkgesteuerte Zufahrt - großes Parkhaus (auch Dauerplätze) in 200m - Dusche im Erdgeschoss jeweils für Damen und Herren - Etagenküchen Die Einheiten im Erdgeschoss und in der 1.Etage wurden vor drei Jahren modernisiert. Nach Absprache können Etagen und einzelne Räume auch individuell renoviert, saniert und umgebaut werden.

Lage & Infrastruktur

Königswarterstraße 44, 90762 Fürth, Bayern

Die Königswarterstraße und die Hornschuchpromenade sind die wohl schönsten Prachtpromenaden Fürths aus der Gründerzeit. Die Königswarterstraße ist eine der wesentlichen Fürther Wohn und Geschäftslagen mit sehr hohem Lageimage. Die Straße wird gerade umgestaltet und aufgewertet. Dadurch erhöht sich die Attraktivität der Lage auch für die Geschäftsnutzungen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Besichtigung nach Anmeldung ab sofort. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.