Neu ausgebaute 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Schönebeck (Elbe)

1/8
Wohn-Essbereich
800 €Kaltmiete7,27 €/m²
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Etage
2
Garten
Keller
Außenstellplatz
Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
800 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
120 €
Mietpreis pro m²
7,27 €
Kaution
2.400 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
2
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche wird derzeit hochwertig ausgebaut und bietet modernes Wohnen mit besonderem Charme. Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei gut nutzbaren Schlafzimmern sowie einem großen Badezimmer. Der neu verlegte Dielenboden verleiht den Räumen eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre, während die Dachschrägen in Kombination mit großen Dachflächenfenstern für ein helles und offenes Raumgefühl sorgen. Das Badezimmer wird aktuell modern fertiggestellt und bietet viel Platz sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der finalen Ausbauphase. Sämtliche Arbeiten werden vor Übergabe vollständig abgeschlossen, sodass Sie eine bezugsfertige, neuwertige Wohnung im Erstbezug erhalten. Insgesamt entsteht hier eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Grundriss und dem besonderen Flair einer Dachgeschosswohnung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektro
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Erstbezug nach Dachgeschossausbau (2024) - moderne Raumaufteilung mit 4 Zimmern - helle Räume durch Dachflächenfenster - effiziente Beheizung über Wärmepumpe - zeitgemäßer energetischer Standard - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile - modernes Badezimmer - großer Garten - Energieeffizienzklasse A Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Neubaukomfort und individuellem Dachgeschosscharakter.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Bahnhofstraße 22, 39218 Schönebeck (Elbe), Sachsen-Anhalt
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schönebeck (Elbe). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Magdeburg. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere entlang der Elbe. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Jannik Heiland
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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