Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Großenseebach
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91091 Großenseebach, Bayern
Frei ab: 01.11.2026930 €Kaltmiete10,33 €/m²
Wohnfläche
90 m²Zimmer
3Etage
1Einbauküche
Balkon
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 930 €
- Nebenkosten
- 170 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 10,33 €
- Kaution
- 1.860 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1986
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
Beschreibung der Immobilie
Vermietet wird eine helle, gepflegte 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss unseres Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Großenseebach.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Sonnenterrasse mit unverbautem Ausblick – perfekt zum Entspannen.
Eckdaten / Vermietung
Zimmer: 3
Max. Belegung: Ideal für 1 bis 2 Personen
Nichtraucherwohnung
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Küche
- Einbauküche
Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung & Aufteilung:
Zimmer:
3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer).
Küche:
Einbauküche inklusive aller gängigen Elektrogeräte vorhanden (ohne Kühlschrank)
Badezimmer:
Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Terrasse:
Großzügige, sonnige Ausrichtung für viele Sonnenstunden.
Bodenbeläge:
Holzlaminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Flur, Laminat im Küchenbereich.
Sonstiges:
Stellplatz an der Straße am Haus
Energie
D
Energieeffizienzklasse D
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
91091 Großenseebach, Bayern
Die Wohnung befindet sich in 91091 Großenseebach.
Ruhige, familienfreundliche Anliegerstraße.
Sehr gute Anbindung an die A3 sowie kurze Wege nach Herzogenaurach, Erlangen und ins Seebachgrund-Umland.
Einkaufsgesellschaften, Bäcker und Ärzte befinden in den benachbarten Ortschaften.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Heiko

- Website
- http://www.ohne-makler.net











