Laden- und Bürofläche mit Schaufenster in zentraler Innenstadtlage von Bad Hönningen!

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Außenansicht

53557 Bad Hönningen

Frei ab: 01.01.2027

249.000 €Kaufpreis1.338,71 €/m²

Gesamtfläche

186 m²

Etage

Fahrstuhl

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 249.000 €
Preis pro m²: 1.338,71 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 186 m²
Bürofläche: 130 m²
Verkaufsfläche: 130 m²
Ladenfläche: 130 m²
Etage: 0
Baujahr: 1986
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Die attraktive Laden- und Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus aus dem Baujahr 1986 in zentraler Innenstadtlage! Die Gesamtfläche von ca. 186 m² verteilt sich auf Erdgeschoss + Untergeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Verkaufs- und Bürofläche von rund 130 m² mit einer breiten Schaufensterfront, die eine hervorragende Sichtbarkeit und helle, freundliche Räume schafft. Das Untergeschoss bietet neben der Küche und dem WC zusätzliche Lager- oder Archivflächen und rundet das flexible Raumkonzept ab. Die Immobilie präsentiert sich in gutem, gepflegtem Zustand und ist noch bis Ende diesen Jahres an ein Immobilienunternehmen vermietet. Durch die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und das lebendige Umfeld bietet diese Fläche hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung und langfristige Wertstabilität.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja
Dachform: Satteldach
Gewerbliche Nutzung: Ja

- Warmwasserversorgung zentral - zentrale und gut frequentierte Innenstadtlage - Schaufensterfront

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

53557 Bad Hönningen

Die Ladenfläche in der Kirchstraße 5, Bad Hönningen, liegt in zentraler und gut frequentierter Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Rhein und der Hauptstraße entfernt. Das Umfeld ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Dienstleistungsbetrieben – ideal für Unternehmen, die von Laufkundschaft und Sichtbarkeit profitieren möchten. Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, die B42 verbindet direkt mit Bonn, Koblenz und Köln, und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus zentraler Lage, touristischem Umfeld und stabiler Kundenfrequenz macht die Fläche ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis oder Büro.

Sonstige Informationen

Bad Hönningen liegt malerisch am Mittelrhein zwischen Koblenz und Bonn und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Hönningen im Landkreis Neuwied. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität und ist bekannt für ihre Rheinpromenade, die Kristall Rheinpark-Therme und ihr vielfältiges touristisches Angebot. Umgeben von Weinbergen, Burgen und dem UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal bietet die Region eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Wanderwege wie der Rheinsteig sowie zahlreiche Veranstaltungen ziehen Besucher aus Nah und Fern an und beleben den Einzelhandel sowie die Gastronomie. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B42 und den Bahnhof Bad Hönningen sind Bonn, Koblenz und Köln schnell erreichbar.

Ansprechpartner/in: Harald Bialas

Bender & Bender Immobilien Gruppe

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.