Repräsentative Bürofläche mit großzügigem Raumgefühl!

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Objektansicht

02625 Bautzen

10,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

65 m²

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,95 €
Mietpreis pro m²: 10 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 65 m²
Bürofläche: 65 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Bürofläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, großzügige Fensterflächen und eine außergewöhnliche Architektur. Der weitläufige Hauptraum bietet vielfältige Möglichkeiten für moderne Arbeitsplatzkonzepte und lässt sich flexibel an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen. Besonders charakteristisch sind die großen, straßenseitigen Fensterflächen mit Rundbögen, die der Fläche einen repräsentativen Charakter verleihen und für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen. Helle Oberflächen und ein freundlicher Bodenbelag unterstreichen das moderne und einladende Erscheinungsbild. Der großzügige Grundriss eignet sich sowohl für ein klassisches Büro als auch für ein offenes Workspace-Konzept, ein Atelier oder eine Kombination aus Arbeits-, Besprechungs- und Präsentationsflächen. Durch die offene Gestaltung lassen sich unterschiedliche Funktionsbereiche individuell definieren. Neben dem Hauptraum stehen ein separater WC-Bereich sowie eine Teeküche zur Verfügung. Der Zugang erfolgt komfortabel über das Erdgeschoss. Die direkte Präsenz zur Straße bietet zudem eine gute Sichtbarkeit und macht die Fläche insbesondere für Unternehmen interessant, die Wert auf einen repräsentativen Außenauftritt legen.

Ausstattungsmerkmale

- repräsentative, große Fensterflächen zur Straße - 2 separate Zugänge - offener und flexibel nutzbarer Grundriss - Laminatboden - Brüstungskanäle für Medien - Sanitäranlage - Teeküche

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

02625 Bautzen

Bautzen ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Oberlausitz und verbindet historische Atmosphäre mit moderner Infrastruktur. Die Stadt besticht durch ihre gut erhaltene Altstadt, zahlreiche Türme und eine lebendige Kulturszene, was sie sowohl als Arbeits- als auch als Lebensstandort attraktiv macht. Als Mittelzentrum verfügt Bautzen über eine solide Wirtschaftsstruktur mit Unternehmen aus Dienstleistung, Handwerk, Verwaltung und Industrie. Behörden, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sichern eine nachhaltige Standortqualität. Die verkehrliche Anbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A4 sowie durch Bundesstraßen sehr gut. Zudem besteht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage zwischen Dresden und Görlitz sowie die Nähe zu Polen und Tschechien unterstreichen die überregionale Bedeutung des Standorts.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.