Vielseitige Gewerbefläche mit großzügigem Raumangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

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Büro 1

42657 Solingen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.11.2026

1.140,4 €Kaltmiete6,00 €/m²

Gesamtfläche

190,07 m²

Zimmer

Etage

Fahrstuhl

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.140,4 €
Nebenkosten: 300 €
Mietpreis pro m²: 6 €
Kaution: 3421,20
Maklerprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Außenstellplatz (Miete): 35 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 190,07 m²
Lagerfläche: 190,07 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Etagen (gesamt): 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 190,07 m². Herzstück der Einheit ist die großzügige Verkaufsfläche, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung bietet. Ergänzt wird die Fläche durch drei separate Büroräume, die je nach Bedarf auch flexibel als Lager-, Abstell- oder Nebenflächen genutzt werden können. Darüber hinaus stehen drei separate Toiletten zur Verfügung. Ein eigener, separater Eingang ermöglicht einen unabhängigen und komfortablen Zugang zur Gewerbeeinheit. Optional können Stellplätze direkt am Gebäude angemietet werden (35 € monatlich pro Stellplatz, nach Absprache). Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Objekt insbesondere für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder andere gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Gewerbefläche ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Pissoir
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug, Lastenaufzug
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja

AUSSTATTUNG - großzügige Verkaufsfläche - 3 separate Büroräume, die flexibel auch als Lagerflächen genutzt werden können - 3 separate Toiletten - Lasten & Personenaufzug - eigener, separater Eingang - verfügbar ab dem 01.11.2026 - eigener Wasserzähler - eigener Stromzähler FLÄCHE insgesamt ca. 190 m² Nutzfläche MIETE 1.140,40 € Kaltmiete 300,00 € Nebenkosten (inkl. Strom exkl. Heizung) 273,67 € 19% gesetzl. MwSt auf Miete und Nebenkosten = 1.714,07 € Gesamtmiete Heizkosten werden separat an den Versorger gezahlt. Kaution: 3.421,20 €

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

42657 Solingen, Nordrhein-Westfalen

Diese Gewerbeimmobilie in Solingen ist ideal für unternehmerische Tätigkeiten, dank ihres Standorts in einem dynamischen Viertel mit hoher Versorgungsdichte. Die hervorragende Infrastruktur bietet optimale Bedingungen für Geschäftstätigkeiten. Die Autobahnen A46 und A3 nur etwa 6 Kilometer entfernt, was den Zugang zu städtischen und überregionalen Märkten vereinfacht. Solingen bietet ein stabiles soziales Umfeld mit einem Durchschnittsalter von 40 Jahren und einer Haushaltsgröße von zwei Personen. Diese Bevölkerungsstruktur unterstützt wirtschaftliches Wachstum. Die Lage ist eine ausgezeichnete Basis für diverse gewerbliche Aktivitäten, indem sie durch ihre Infrastruktur sowohl Flexibilität als auch Erreichbarkeit bietet. Dadurch wird der Standort zu einem attraktiven Anziehungspunkt für innovative Geschäftsideen und ambitionierte Projekte.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Remscheid Simara Sahin Mail: remscheid@falcimmo.de Büro: 02191-5657459 Tel: 01573-4287472

Ansprechpartner/in: Simara Sahin

FALC Immobilien Remscheid

Alter Markt 5, 42897 Remscheid

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr