Loft-Büro in der Frachthalle

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Erdgeschoss

Am Güterbahnhof 17c, 21035 Hamburg, Hamburg

Frei ab: Nach Absprache

2.400 €Kaltmiete10,81 €/m²

Gesamtfläche

222 m²

Etage

Terrasse

Außenstellplatz (3)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.400 €
Nebenkosten: 480 €
Heizkosten: 335 €
Mietpreis pro m²: 10,81 €
Kaution: 9.645 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 222 m²
Bürofläche: 222 m²
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Separate WCs: 1
Baujahr: 2005
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Büro befindet sich in einem historischen aber doch modernen Gebäude im pulsierenden Stadtteil Bergedorf in Hamburg. Die Immobilie punktet mit einer Gesamtfläche von 222 m² und bietet bis zu 5 lichtdurchflutete Räume, die flexibel genutzt werden können. Das Büro wurde 2024 umfassend renoviert und befindet sich in einem durchgehend guten Bauzustand. Es ist im Erdgeschoss bis 2. Stock der alten Frachthalle untergebracht und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die ein optimales und besonderes Arbeitsumfeld suchen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung

Terrasse, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Der Ausbau dieser Fläche ist modern und zweckmäßig, spiegelt aber auch die ursprüngliche Nutzung als Frachthalle wieder.

Lage & Infrastruktur

Am Güterbahnhof 17c, 21035 Hamburg, Hamburg

Die Lage dieses Büros in Bergedorf ist besonders vorteilhaft für Berufstätige und Unternehmen, die die Nähe zur Stadt und gleichzeitig einen ruhigen Arbeitsort suchen. Die Bushaltestelle Am Güterbahnhof ist nur 120 Meter entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Für Ihre täglichen Einkäufe erreichen Sie den Frischemarkt Wiesnerring in nur 210 Metern, und innerhalb von 10 Minuten sind Sie am bekannten Körber-Haus und der Hochschule für Angewandte Wissenschaften (HAW) Hamburg Energie Campus, die nur 990 Meter entfernt liegen. Darüber hinaus befinden sich mehrere Restaurants, darunter zwei in weniger als 110 Metern, die eine abwechslungsreiche Essensauswahl bieten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Ein herausragendes Merkmal dieses Büros sind die zwei terrassierten Außenbereiche mit einer Gesamtfläche von 50 m², die ideal für Pausen im Freien oder Teambesprechungen sind. Das Büro bietet zusätzliche praktische Vorteile und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.