Praxisfläche in etabliertem Ärztehaus

Praxisfläche in etabliertem Ärztehaus – ca. 135 m² | ab 01.01.2027 zu vermieten In einem renommierten Ärztehaus in bester Innenstadtlage steht ab 01.01.2027 eine attraktive Praxisfläche mit ca. 135 m² zur Vermietung. Die Praxis befindet sich im 6. Obergeschoss und ist bequem über einen modernen Personenaufzug erreichbar. Durch die direkte Lage in der Fußgängerzone sowie ein Parkhaus unmittelbar gegenüber ist der Standort sowohl für Patienten als auch für Mitarbeitende hervorragend erreichbar. Die Räumlichkeiten verfügen derzeit über acht Behandlungszimmer und bieten damit ideale Voraussetzungen für eine Arztpraxis oder eine andere medizinische bzw. therapeutische Nutzung. Dank des flexiblen Grundrisses kann die Raumaufteilung bei Bedarf an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Ein besonderer Vorteil ist das etablierte Umfeld: Im Gebäude befinden sich bereits mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke, wodurch sich attraktive Synergieeffekte und kurze Wege für Ihre Patientinnen und Patienten ergeben. Ihre Vorteile auf einen Blick: •ca. 135 m² Praxisfläche •ab 01.01.2027 verfügbar •derzeit 8 Behandlungszimmer •flexible Grundrissgestaltung möglich •Renovierung und Modernisierung nach Abstimmung mit dem neuen Mieter •etablierte Lage in einem renommierten Ärztehaus •weitere Arztpraxen und Apotheke im Haus •zentrale Innenstadtlage direkt in der Fußgängerzone •Parkhaus direkt gegenüber •zusätzliche Stellplätze im Gebäude nach Absprache verfügbar •moderner Personenaufzug •energieeffiziente Beheizung durch Fernwärme Die Mietfläche wird nach dem Auszug des derzeitigen Mieters frei und kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter renoviert sowie an dessen individuelle Anforderungen angepasst werden. Der Mietpreis richtet sich nach dem vereinbarten Ausstattungs- und Renovierungsumfang. Der beigefügte 3D-Grundriss entspricht der aktuellen Raumaufteilung und dient der besseren Veranschaulichung der Praxis. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung sind lediglich Einrichtungsvorschläge und nicht Bestandteil des Mietangebots. Bevorzugt wird eine Vermietung an eine Arztpraxis oder eine medizinische bzw. therapeutische Einrichtung. Andere gewerbliche Nutzungen sind – vorbehaltlich der Eignung – ebenfalls denkbar. Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung vor und besprechen gemeinsam die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihrer zukünftigen Praxis.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.