Modernisiertes Einfamilienhaus mit separatem Wohnbereich und großem Garten in Lonnerstadt

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Vorderansicht 1
91475 Lonnerstadt, Bayern
Frei ab: Nach Absprache
1.500 €Kaltmiete12,21 €/m²
Wohnfläche
122,83 m²
Zimmer
5
Terrasse
Garten
Keller
Stellplätze (3)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
150 €
Mietpreis pro m²
12,21 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
122,83 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
1930
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Großzügiges und umfassend saniertes Einfamilienhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche und ca. 600 m² Grundstück Ab sofort steht dieses schön modernisierte und gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lonnerstadt zur Vermietung. Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet das Haus 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und damit viel Platz für eine Familie, ein Paar oder alle, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten schätzen. Viel Platz und flexible Nutzung Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, mehrere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein besonderer Vorteil ist der separate, abgetrennte Wohnbereich innerhalb des Hauses mit eigenem Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Dieser Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten – beispielsweise als privater Bereich für Familienangehörige, ältere Kinder oder Gäste, als Homeoffice oder einfach als zusätzlicher Wohnraum. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zu den Modernisierungen gehören unter anderem: erneuerte Fenster moderne Gasbrennwertheizung neue Bodenbeläge hochwertige Fliesen- und Granitböden modernisierte Badezimmer erneuerte Außentüren modernisierte Fassade

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 130 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
91475 Lonnerstadt, Bayern
Lonnerstadt bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Höchstadt, Herzogenaurach und Erlangen sind mit dem Auto gut erreichbar. Auch die A3 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Verbindung Richtung Nürnberg, Bamberg und Würzburg.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Haus ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von F Anar
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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