381 m² helle Bürofläche in Geretsried-Gelting | Erdgeschoss | flexibel gestaltbar & provisionsfrei

1/18

Büro D Besprechung

82538 Geretsried, Gelting, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

3.995 €Kaltmiete10,48 €/m²

Gesamtfläche

381,23 m²

Etage

Einbauküche

Außenstellplatz (7)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 3.995 €
Nebenkosten: 1.025 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10,48 €
Kaution: 11.985 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 381,23 m²
Bürofläche: 381,23 m²
Etage: 0
Stellplätze: 7
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

381 m² helle Bürofläche in Geretsried-Gelting | flexibel gestaltbar & provisionsfrei **Viel Platz für Ihr Unternehmen – repräsentativ, flexibel und gut erreichbar.** Im Gewerbegebiet Geretsried-Gelting bieten wir eine großzügige Bürofläche mit insgesamt 381 m² zur provisionsfreien Vermietung an. Die hellen Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Bürogebäude mit repräsentativem Eingangsbereich und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Ingenieur- und Planungsbüros, IT-Unternehmen, Dienstleistungsbetriebe, Verwaltung oder Unternehmensniederlassungen. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** - 381 m² Bürofläche - Helle und großzügige Büroräume - Flexible Raumgestaltung und mögliche Anpassung der Aufteilung nach Vereinbarung - Vorhandene Einbauküche - Gepflegte Sanitäranlagen - Vorhandene DV-Verkabelung und Beleuchtung - Repräsentativer Eingangsbereich - 3 Eingänge - Bis zu 7 Stellplätze verfügbar - Provisionsfreie Vermietung direkt vom Anbieter **Flexible Gestaltung nach Ihrem Bedarf** Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Büro- und Arbeitskonzepte. Abhängig von den baulichen Voraussetzungen können Anpassungen und eine individuelle Aufteilung besprochen werden. **Standort Geretsried-Gelting** Das Gewerbegebiet Gelting bietet eine verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die B11 und die A95. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen, die im südlichen Münchner Umland tätig sind. **Mietkonditionen** Kaltmiete: 3995 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 1.025 € monatlich Stellplätze: 25 € netto je Stellplatz monatlich Kaution: 11985 € Verfügbarkeit: nach Vereinbarung **Interesse?** Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und besprechen Ihre Anforderungen an die zukünftige Nutzung.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Bei dem Bau des Hauses wurde Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. - Granitbodenbelag in der Eingangshalle, am Empfang und zum Teil in den Einzelbüros - großzügige Büroräume - hochwertige Teppichböden - gepflegte Sanitäreinrichtungen - komplett eingerichtete Küchen - EDV Verkabelung - vorhandene Beleuchtungssysteme - große Glasflächen - gepflegte Außenanlagen. Bei der dargestellten Möblierung handelt sich um Beispielbilder , die nicht im Mietangebot enthalten sind.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

82538 Geretsried, Gelting, Bayern

Lagebeschreibung – Gewerbegebiet Gelting, 82538 Geretsried Das Gewerbegebiet Gelting befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Geretsried, im Ortsteil Gelting. Die Lage zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Anbindung sowie die Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen im Süden von München aus. Über die Bundesstraße B11 ist das Gebiet direkt erreichbar. Diese verbindet Geretsried in nördlicher Richtung mit München (ca. 30–40 km Entfernung) und in südlicher Richtung mit dem bayerischen Oberland. Die nächstgelegene Autobahn ist die A95, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der öffentliche Personennahverkehr ist über Busverbindungen in das regionale Verkehrsnetz integriert, mit Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn in Wolfratshausen (Linie S7 Richtung München). Eine geplante Verlängerung der S-Bahn von Wolfratshausen nach Geretsried befindet sich seit Jahren in Diskussion und würde die Standortattraktivität weiter steigern. Das Gewerbegebiet selbst ist geprägt von einer Mischung aus mittelständischen Betrieben, Handwerksunternehmen sowie Logistik- und Dienstleistungsfirmen. Die Flächen sind überwiegend eben und gut erschlossen, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen im nahegelegenen Stadtzentrum von Geretsried. Gleichzeitig profitieren Unternehmen und Mitarbeiter von der attraktiven Lage im bayerischen Voralpenland mit hohem Freizeitwert Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Parkplatz € 25,00 netto. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.